汉网   （龚齐飞）据亿房网统计，11月第3周（11月18日~11月24日），武汉市新建商品住宅成交5306套，成交均价8735.66元/平米。

市场供应方面，上周共有8个住宅项目开盘加推，除个别项目有90平米以下中小户型外，大部分新增房源为140平米以上大平层产品，其中不乏核心板块豪宅产品，预计未来小户型销量进一步下滑的同时，豪宅成交量会有增加，同时将拉升武汉房价。因帝斯曼国际中心的大量成交，内环房价首次涨至20000元/平米以上。

年底促销价格战提前打响。上周武汉楼市价格调整加剧，前期较为热销的楼盘涨价意愿较为明显。而长期以来成交低迷的项目甚至出现大幅降价，如位于汉西路宝丰商务区的某楼盘今年5月份开盘至今，成交仅84套，此番大幅下调2000元/平米，较周边竞品有了明显的价格优势。另一个位于汉阳七里庙月湖大道附近的楼盘，自今年6月份以来销量逐月下降，成交不足高峰时期的20%，适当的降价促销也是不得已为之。而随着年末的临近，相信会有更多的房企为全年业绩冲刺而加入促销大军中来。

据亿房网研究院余淼分析，11月末将迎来开盘高峰期，全市预计有17个楼盘开盘加推，户型方面，主城区内有两个项目新房源全部为70平米以下小户型，大部分户型仍为90~120平米市场主流，不过豪宅供应量明显增加，市场供应以汉口、武昌方向为主，汉阳方向无新房源入市。另外，市中心有高端产品入市，预计未来武汉房价将有明显回升。