1、能跌多少？何时买房？

　　天天有各地的人问我，当地的房子涨了多少，还能不能买。

　　我的观点一直很明确，呵呵说的太多连我自己都审美疲劳了。一二线这一轮涨到顶了，最好是观望，观望。三四线今年会补涨。眼光不要太短视，等一两年后回过头来看，你会感谢我提出的预警，会后悔没有听我的忠告。

　　我上周发的文章，《中国实体经济大调查，裁员减薪潮正在上演》，引发了热议，很多人感同身受。但其实经济差，收入降低，还不是房价会跌的一个原因。很多国家的经济也不好，房价照样涨，主要是货币非常宽松。

　　但我为什么还是看空呢？

　　因为这一轮货币宽松到头了！货币宽松加杠杆房价涨，货币收紧去杠杆房价跌，就是很简单的逻辑。

　　央行参事盛松成最近接受第一财经日报的采访就说了，

　　现在大方向是偏紧，短期工具时紧时松，是为了调节流动性，未来降准的可能性很小。

　　现在天天都是银根在收紧，信贷利率在提高，银行在去杠杆，在缩表。

　　依据我的经验，这就是一个卖房，而非买房的好时机。

　　那何时买房呢？

　　我大概只能说一两年后，具体时间要看信号，难以精准预测，因为每个城市的涨跌节奏都不一样，一线城市和三四线，可能相差一两年时间。

　　如果说经济不好，货币一年后又放松，那一年后就是买的时机，但可能性很小。

　　如果说政府狠心调结构搞转型，刮骨疗毒，货币一直紧缩，三年后才放松，那就等到三年后放松的那天买是最好的时机。

　　我的建议是：一二线的刚需可以继续观望。因为调整中，你有更多的机会挑选更便宜的房子，而没必要多付几十万的血汗钱，现在真是不合时宜，如果你实在等不及，要结婚，小孩要上学，那就随便买吧，不用听我的。

　　从调控收紧到房价下降，有个一两年的滞后期。

　　那房价会跌多少呢？

　　抱歉，实话实话，神仙也预测不到，我更加预测不到房价跌多少，说跌30%是闭着眼睛蒙的，说腰斩那也是意淫，因为形势是不断变化的，只能走一步看一步。就像这轮上涨一样，当初我只预测到要涨了，但我也没想到会暴涨这么多，我想应该没人预测到吧。

　　到时候能抄底了，我会根据信号给出判断，可以持续关注我公号。当然，我只是给出建议，听不听由你啦。

　　2、有钱如何投资？

　　老有人说，手里有钱不买房，拿着干嘛呢？就怕贬值啊。

　　应读者要求，前段时间，我从十多个粉丝群里，征集了大家投资理财的方式写出来。

　　后来读者反馈，很多投资方式，不现实。

　　比如去南非买颗裸钻走私带回来，一年就不用干活啦，哈哈当时我听到这个也是笑喷了。

　　还有去马来西亚投资买房啦，听着回报率是不错，但太麻烦了，除非你真有几千万上亿的现金，需要分散投资，只有几十万几百万就别折腾了。

　　炒股呢，虽然门槛很低，但现在是熊市，我想炒过股的人应该都知道，90%的人都是亏的，你要成为那剩下的10%，要看财运好不好，我反正是只在牛市跟着猪飞一下，熊市不炒。

　　那种股票型基金在熊市也是亏损的，一个粉丝跟我说去年他妈买基金亏了30%。

　　炒外汇、期货，一般人都不是那块料，亏损的几率是99%，最好是别参与了。

　　如果你追求稳健，我建议现阶段可以买点靠谱的理财产品，这其实也是大部分人的理财方式。等到楼市能抄底了，可以随时拿出来买房。

　　包括银行理财产品，还有余额宝、理财通，收益率相对较低，但风险也最低。

　　如果能接受稍微带点风险的，希望利息高点的，那就认真选择靠谱的互联网理财产品。

　　3、广告时间

　　好了，接下来要给大家介绍的是收益率相对较高，风险尚可控的一款产品——桔子理财。

　　嗯，没错，是广告，樱桃小房子日夜奋战，色斑越来越多，需要赚点护肤品的钱了，希望亲们可以理解哈，不然人老珠黄没人爱啊，这样也才能激励我写出更多更好的文章来啦。

　　不过我先声明，我不可是为了推荐这个产品，才建议你现在不买房的哦，翻翻我历史文章就知道我是空头总司令啦，等时机到了，我一定会推荐你买房而不是买理财产品。

　　之前几十家P2P找我推广，我都拒绝了，毕竟P2P骗子太多了，不知道哪个还能信，一律排斥。樱桃小房子要的广告，首先是靠得住，不能骗人。

　　为什么会接受桔子理财？首先是从我同事那了解到，她也买了，因为她老公在中信银行，与桔子理财有合作业务，他们认为靠谱，我才考虑了解下。

　　但不能光听别人说，我得亲自调查才行，上周我专门走访了桔子理财总部，和他们的员工做了深入沟通。回家后我自己买了10万块体验下，如果你怕风险，安全起见，在一家就不要投多了，毕竟天下没有百分百保障的东西，连银行都可以破产呢。

　　桔子理财是乐信集团旗下的互联网理财平台，京东集团入股。就在深圳科技园腾讯大厦对面，公司五层大楼办公。当然，规模大不大，不足以判断公司是不是靠得住，毕竟已有前车之鉴，e租宝那种几百亿规模的也跑路了。

　　那怎么判断一款互联网理财产品是不是靠得住呢？

　　首先，一定要有真实的投资标的，才能钱生钱。前几年P2P野蛮生长，很多平台根本就没有把钱投向具体的项目，以高收益吸引大家，其实就是庞氏骗局，这种迟早倒闭。

　　乐信集团的盈利模式主要是靠购物分期，它们的债权都来自分期乐，分期乐就是乐信集团的电商平台，你在app上可以清楚看到自己的钱到底是投给了什么。

　　这也是为什么京东、阿里都在这块下足功夫，我在分期乐app算过一些分期利率，比如：

　　￥6499的iPhone分12期，年化利率15.6%，这么高的利率，难怪各个银行的信用卡都鼓励用户分期，各个信用卡也搞账单分期，信用卡分期年化费率一般是18%，分期乐略低于信用卡。

　　对于有实际消费的欠款去分期，风险相对可控，还款能力也强，比起一些大额企业债的风险小得多，分期乐作为一个购买平台，可以保证钱是真实用于购物，而不是像e租宝那种情况，不知道我钱去向何处。

　　这种业务，不止是互联网巨头，连银行都很看好。所以分期乐不止是跟中信银行，跟其他八家银行也在合作。

　　其次，看股东背景，如果有顶级风投投资，那还是说明他们看好这个平台。目前，桔子理财已经拿到四轮融资了，包括经纬中国的数千万美元A轮；DST领投，贝塔斯曼等跟投B轮；京东集团的C轮；华晟资本等领投的2.35亿美元D轮。

　　第三，资金监管是否安全。就是你投进去的钱，不能进入公司的账户，而是要在银行做监管，否则万一被公司领导人挪用就可能血本无归。桔子理财接的是广发银行存管，相比小银行靠谱点。

　　第四，管理团队。乐信的管理团队，80%是从腾讯出来的，之前在腾讯创立过微信红包、财付通等产品，我也是出于对腾讯的好感，给他们加分了。

　　桔子理财的产品就几种，有一年期的，也有按季度，或者按月、按周的。

　　如果你资金需要随时流动周转，手头有笔钱暂时不用，又不知道啥时可能会用，那我推荐你买周周升或者月月升。

　　周周升是桔子理财的一款按周增息，每周有一天可以转出来的产品。持续放里面的话，年化收益率5%升至9.52%。

　　我第一笔买的就是周周升，先试试，而且新手有福利。

　　至于如何购买，可以点击下面的【阅读原文】，通过樱桃小房子自己专享的链接注册，能直接买到利息多4%的新手周周升，支持用微信支付。

　　如果投资前，你想多了解一下桔子理财，可以加他们客服小助手微信：juzilicai-baby（验证注明：樱桃小房子）。有任何疑问，也可以去桔子理财服务号（jzlc88）后台留言，客服会回复的。

樱桃小房子（ID:cherryhouse2017）