武汉楼市上半年创成交新高 成交面积可进全国前三
2014-07-02 07:57:37 来源:汉网
来源:楚天金报  记者廖桥
 
在市场整体下行的大背景下,江城楼市上半年成绩喜人。昨日,中国指数研究院发布江城楼市半年报告,今年上半年,武汉新建住宅成交量达到7.5万套,创下武汉楼市有记录以来的半年新高。业内人士指出,可观“成绩单”的背后,实则是市场供应量的急剧增加和各楼盘项目的分化。
 
据报告介绍,今年上半年,武汉新建住宅成交量为7.5万套(含各类保障房),比去年同期7.4万套多出1000套,在全国范围内看,江城楼市整体成交面积连续两年挤入全国前三,出现“逆市增长”。报告还指出,在上半年不少城市纷纷救市的大背景下,武汉楼市如此坚挺,主要得益于武汉经济增长、大规模城建提升价值、楼市供应量大增以及房价上涨放缓等多重因素。值得注意的是,今年上半年,武汉住宅销售面积736万平方米,但获批上市的新增供应量达到921万平方米,远高于去年同期的625万平方米,涨幅近五成。虽然总体成交尚可,不过供应量急剧增加、市场供需逐渐失衡,项目面临竞争与销售压力等各方博弈依然存在。
 
中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,在上市供应量剧增的背景下,新盘低开对楼市成交量走高起到了良好的拉升作用。加上市场上特价房、团购房盛行,市场价格实质性下降,促使买房人出手,“相对于其它城市动辄三成以上的降幅案例,武汉楼市调整尚属温和,小幅促销及特价房流行,且降幅多在10%以内,总体尚稳。”
 
然而,在成交量总体走高的情况下,开发商和代理机构却抱怨“房子不好卖”。实际上,今年市场开盘当天平均销售率比去年有所下降,去年频繁出现的“日光盘”今年已不见踪影,开盘销售率低于30%的楼盘占比近两成,市场冷热不均、两极分化严重。
 
此外,近期江城楼市频传“放松限购”,武汉市房管局表示暂无调整计划。此次楼市半年成绩单出炉后,业内人士也表示,近期武汉放松调控的可能性不大。
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