三年前，高调涉及矿泉水、粮油、农牧等诸多产业失败后的中国恒大集团（以下简称：恒大集团），近期携养生谷和童世界系列再次掀起多元化的战略布局。此次恒大集团通过健康、文化、旅游再次切入多元化，意在契合当前消费升级的趋势来相互融合地产业和金融业。

　　经历过多元化布局失利后，恒大集团如今布局更加审慎。不同于之前的大幅跨界，此次恒大集团的多元化业务与房地产结合更为紧密，构成了互相关联的地产、金融、健康、文旅四大业务版图，彼此协同有利于盈利目标的实现。并且，恒大系资本化运作也在进行中，为运营类业务分拆上市做准备。

　　值得一提是本月14日，恒大集团分别以医养和文旅领域为项目，在广州相继发布恒大养生谷和恒大童世界。

　　根据恒大集团介绍，恒大养生谷意在为各类家庭提供不同类型的健康居住产品。恒大集团在养生谷创设了颐养、长乐、康益、亲子四大园，提供852类设施和867项全方位健康管理服务，覆盖孕前、婴儿直到百岁老人的全生命周期。

　　同时，恒大养生谷兼有文旅功能。在恒大集团的设想中，未来客户可根据季节、气候、日照等不同需求，在全国各地的恒大养生谷进行旅游居住，并享有健康管理服务。当前，恒大养生谷首批两个项目即将落地，分别位于三亚海棠湾和海花岛澜湾。

　　对于恒大童世界，恒大集团表示此项目为大型主题乐园，主要面向2-15岁少年儿童，定位为全球唯一的全室内、全天候、全季节主题乐园，规划有六个主题区域，33个大型游乐项目，规模为迪士尼的1.5倍。

　　作为主题乐园的恒大童世界，恒大集团表示将侧重中国传统文化打造IP，在童世界游乐项目中，将融入哪吒闹海、嫦娥奔月、宝莲灯等诸多中国故事元素。目前，恒大集团已签约6个童世界项目，分别位于长沙、苏州、镇江、开封、贵阳及惠州。其中，长沙恒大童世界计划于2019年率先投入运营。

　　从业务归属来看，恒大集团养生谷和童世界分别归属于恒大健康集团和恒大旅游集团。恒大集团在发布养生谷之后不久，恒大健康便开始集资拿地。

　　据天天证券网资料显示，本月22日恒大健康竞得江苏省镇江市扬中市5宗地块使用权，总面积21.39万平方米，总代价8.4亿元。该地将用于建设一处国际专科医院、国际体检中心以及智慧化养老公寓。

　　未来，恒大集团将打造华东地区，乃至全国具有标杆示范意义的全龄化社区，计划在2017年，金融、健康、文旅等三大产业要全部实现盈利。

　　有地产界人士指出，恒大集团养老业务目前是很难实现盈利，例如之前做了多年养老业务的保利地产至今仍是微利运营，而同样也涉及养老业务的万科，现在把养老也仅仅当作探索业务来发展。

　　业内人士表示，目前我国主题乐园运营商仍以园区门票和酒店等收入为主，均未形成迪士尼、环球影城等IP驱动模式，再加上恒大的主题乐园，有着投资重、运营复杂、回报期长、风险高的特点。由此，恒大集团可利用资本运作为业务打开市场空间，恒大养生谷已归纳为在港股上市的恒大健康版图中，同时恒大童世界也可在所属的旅游集团中分拆上市。

　　来源：天天证券网 作者：常丰