导语：几千年来居者有其屋一直是不变理想，但是只有住的地方，还是远远不够的，现在必须还要实现幼者有其学，也就是说孩子必须有好的学校上。按道理这些都是必须的，但是在很多城市要想上好学校，必须买学区房。

　　现在这道难题在广州基本得到解决，昨晚广州楼市爆出大消息，广州市政府网站挂出通知，其中提出一条“颠覆性”的措施是：租购同权。这意味着只要符合条件的租房人，未来可以与业主一样，子女享有同等就近入学的权利。广州这次“开口子”就意味着以后租房者和购房者享有同等权利。

　　这个消息很的火爆，但并不是最新，在广州发布上述政策之前，上海、深圳、北京等一线城市已先后出台了加快租赁住房发展的相关政策，上海就有两块地只租不售，且政策的强度、执行的力度均超越以往，由此看来中国房地产市场要”变天“：租房时代将走上前台。也就是楼市由买房向租房过渡。

　　对此方圆地产首席市场分析师邓浩志认为，新政内容涉及面广，政策力度大，犹如重磅炸弹将深远影响房地产市场。他称，新政至少意味管理政策会刻意引导，将租房作为未来重要的居住方式进行引导，租房的配套权益也将向购房居住靠拢。

　　万科郁亮在接受新华社采访时也提到，中国的房地产行业真正到了一个新阶段：房地产行业面临重新洗牌，从和国际的比较来看，中国租赁市场的发展空间很大，万科计划今年做到10万间。链家研究院报告称：中国房产租赁市场租金规模将达到4万亿。可见这是一个房屋租赁大时代。具体落实到我们自己身上大家最关心的房价，租购同权到底怎样影响房价呢？

　　对此，有专家指出从长远来看，房价格可能会逐渐回落，对于无力购房的人而言，如果能够租房并且有相关的权益，无疑是好事。

　　金融界的一篇文章却发出警告：别高兴太早！一线城市的教育资源严重短缺，目前一时半会解决不了，租金会越来越高，于是还是得自己买房，房价也会随之上升，特别是急缺的资源——学区房，上涨势头进一步提高，就会陷到租金与房价齐涨的循环里！

　　如果这种循环真的出现，全国各城市可能都会积极效仿，那时没房的人就会面临买不起也租不起的双面压力。