2017/8/29-9/1

中国房地产行业峰会

敬请关注！

在房地产行业利润率不断下滑及需求多元化的大背景下，企业开始重新注重品牌的理念和形象升级。同时，行业集中度的进一步提升，企业的多元化转型和消费者的需求升级也正逐步成为更明确的主题，在此过程当中，房地产企业强化品牌优势、构建品牌框架、增强客户品牌关系、扩大品牌影响力的需求更为强烈。

亿翰智库作为中国房地产业最专业、最客观、最具影响力的研测平台，2017年将开展《2017中国房企品牌价值TOP100》测评研究工作，通过对房企品牌工作的跟踪与评估，打造《2017中国房企品牌价值TOP100》排行榜，将房企品牌价值进行量化，反映品牌现状并指导品牌工作。另外，形成《2017中国房企品牌价值研究报告》，针对中国房企品牌建设现状，以专业深入的研究、客观公正的研究成果，为房地产企业深化品牌战略提供价值范本，同时也为房地产企业的品牌建设和完善提供重要参考依据。

　　一、测评意义

（1）通过测评研究，权威认证、科学评价房地产企业品牌价值，帮助房地产企业深化品牌形象，增强、维护消费者信任度；

（2）通过行业百强对比，客观评价企业品牌价值变现能力，帮助企业跟踪与评估品牌战略和品牌策略，探析企业品牌价值发展路径；

（3）通过研究成果发布，为房地产企业品牌升级提供范本，为企业品牌建设的全面提升提供新思路；

（4）通过研究成果的全面推广，让行业及资本界深入了解房地产行业的品牌建设与发展情况。

　　二、参评标准

本着“科学、公正、客观、权威”的测评原则，《2017中国房企品牌价值TOP100》参评公司设立了如下参评标准：

（1）企业属性：在中国内地开展经营活动的房地产企业；

（2）物业类型：包含住宅、商业、办公和酒店；

（3）物业状态：包括销售和持有两大类（建成、在建以及土地储备）；

（4）统计时间截点：以2017年8月28日为测算时间截点；

（5）对于近两年有重大偷税漏税或者严重拖欠员工工资等违法违规行为企业，将不被列入参评范围。

　　三、数据来源与复核

　　1、数据来源

（1）纳入测评研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告；

（2）国家统计局和各地统计局统计数据；

（3）亿翰智库搭建的中国房地产企业品牌数据库；

（4）从任何公开信息渠道取得的相关信息，包括但不限于官方网站、以项目为基础的调研数据、学术研究报告等信息渠道。

2、数据复核

由于《2017中国房企品牌价值TOP100》测评需要采集的数据量较大，数据的准确性将成为测评成功与否的关键。主办方通过亿翰智库搭建的中国房地产企业品牌数据库以及标杆企业的监测信息对数据进行复核，如果数据可靠性受到质疑，主办方将取消该公司本年度的测评资格。

　　四、测评方法

《2017中国房企品牌价值TOP100》排行榜选取在中国内地从事房地产经营活动的200家企业，以2017年8月28日为统计时间点，按照参评房企披露的房地产项目以及土地储备等情况（包含已建成项目、在建项目以及未开工的土地储备），对企业品牌价值进行量化测算，采用指标建模、未来现金流贴现模型（DCF模型）和品牌价值BV模型，计算出测评时点各参评房企的品牌价值。