2017/8/29-9/1

中国房地产行业峰会

敬请关注！

在政府调控政策不断升级，融资渠道持续收紧的情况下，传统住宅的发展遇到前所未有的挑战，产业地产被看作下一个重要风口。房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产领域，尤其是2016年以来，各类资本进入产业地产趋势明显。而企业的产业地产商业模式越成熟，则从政府或其他方获得资源的能力越强。同时，成熟的产业地产商业模式有利于企业在行业树立品牌形象，提升品牌溢价能力。

亿翰智库作为中国房地产业最专业、最客观、最具影响力的研测平台，2017年将开展《2017中国产城运营商TOP50》测评研究工作，通过综合考量中国产业地产企业的经营情况和专业能力，评价产城生态运营商，打造《2017中国产城运营商TOP50》排行榜，同时，形成《2017中国产城运营商研究报告》。研究报告将对中国产业地产发展现状、趋势等进行深入分析，力求客观公正的评价产业地产企业经营实力及其在产业地产领域的地位，同时也为企业发展产业地产提供重要参考依据。

　　一、测评意义

（1）通过测评，全面挖掘行业中综合发展实力强、成长潜力大的优秀产业地产企业群体。

（2）通过行业TOP50对比，树立行业标杆，引领行业在新的形势下健康、可持续发展。

（3）通过研究成果发布，为企业如何应对行业发展，提升自身产业地产发展能力提供参考意见。

（4）通过研究成果的全面推广，让资本界深入了解产业地产企业综合发展情况，为资本界提供具有参考价值的企业信息。

　　二、参评标准

本着“科学、公正、客观、权威”的测评原则，《2017中国产城运营商TOP50》参评公司设立了如下参评标准：

（1）企业属性：主要在中国内地开展经营活动的产业地产企业；

（2）物业状态：包括销售和持有两大类（竣工、在建以及土地储备）；

（3）统计时间截点：以2017年8月28日为测算时间截点；

（4）对于近两年有重大偷税漏税或者严重拖欠员工工资等违法违规行为企业，将不被列入参评范围。

　　三、数据来源与复核

1、数据来源

（1）纳入测评研究的上市公司的年报、半年报、季报和各项公告；

（2）国家统计局和各地统计局统计数据；

（3）亿翰智库搭建的产业地产数据库；

（4）从任何公开信息渠道取得的相关信息，包括但不限于官方网站、以项目为基础的调研数据、学术研究报告等信息渠道。

2、数据复核

由于《2017中国产城运营商TOP50》测评需要采集的数据量较大，数据的准确性将成为测评成功与否的关键。主办方通过亿翰智库搭建的中国产城运营商数据库以及标杆企业的监测信息对数据进行复核，如果数据可靠性受到质疑，主办方将取消该公司本年度的测评资格。

　　四、测评方法

　　《2017中国产城运营商TOP50》排行榜选取在中国内地从事产业地产经营活动的200家企业，以2017年8月28日为统计时间点，从产业地产企业的规模、资源和能力三个维度，采用指标建模法、因子分析法、层次分析法等业内公认的权威测评方法，对各参评产业地产企业进行综合评价。