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长实地产(01113-HK)拟改名为长江实业集团，英文名为Cheung Kong Asset Holdings Limited。本来上市公司更改名称并非稀奇事，但是长和系内上市公司改名，则格外惹人注目，引起投资者对长实再次进行重组的揣测。就如同在2011年，原名为香港电灯改为电能实业(00006-HK)之前，已不时伙同持有其逾38.8%股权的长江基建(01038-HK)在海外进行收购，降低香港业务在电能内的比例，在2014年将从事香港电力业务的港灯(02638-HK)分拆上市。在2015年9月长建更计划与电能合并，最终因为电能股东反对而告吹。
投资者对长和系内业务再次重组的憧憬既然有前车可鉴，这次的长实地产突然宣布改名，难免惹来投资者对长和系内公司业务再次重组的憧憬，更何况这次改名后，长实地产的名字便会变回长江实业。
在2015年6月分拆出来的长实地产，是当年长江实业及和记黄埔合并及重组后，再分拆出来以负责地产业务的旗舰。原有长江实业是由主席李嘉诚亲自创立，并于1972年上市，主力正是从事地产业务。借着已故汇丰银行大班沈弼物色华资富豪代表人机会，李嘉诚及长实获得收购和黄的机会，成为第一名入主英资公司的华人富豪。其后长和系在香港东征西讨，奠定了跨全球﹑资产值数以千亿元计的商业市帝国。
长和系在港上市公司数目达到8间，其中4间为蓝筹股，分别为长和(00001-HK)﹑长实地产﹑长建及电能。这间蓝筹股在过去两年，均经过重组过程，最终长和及长实地产重组成功，而长建及电能的合并计划则告吹。
英国是长和系内一个最主要的收入及溢利贡献地区作为同系公司，各方不时组成财团在海外进行收购，其中英国等欧洲国家更是长和系在海外进行业务发展的首选。多年来长和系在英国累计投资额逾千亿元，英国亦成为长和系内其中一个最主要的收入及溢利贡献地区。
长和系在2015年1月宣布的世纪重组，将长江实业及和记黄埔的非地产业务纳入长和，再将地产业务拼入长实地产，并于当年6月分拆上市。
长实地产进军非地产业务当时长江实业及和黄的重组计划，目的是希望简化业务架构。可是在去年8月长实地产宣布中期业绩时，已明言物色非地产业务，副主席兼董事总经理李泽巨更扬言，除却长江中心外，公司在香港所有资产均可以出售，并在去年12月宣布斥资10亿美元向长和收购飞机租赁业务，原因之一为飞机租赁业务早年由长江实业持有，该业务亦由长实地产的管理层负责管理，所以由长实地产持有更适合。
收购飞机租赁业务是长实地产进军非地产业务的第一步，在今年1月及3月分别宣布收购位于澳洲的能源公司，及收购位于加拿大的热水炉设备销售及安装等服务公司，为进行非地产业务第二及第三步。长实地产改名只是配合其业务发展方向。相信收购加拿大的家居暖气及热水炉等设备销售及安装公司，不会是长实地产最后一宗非地产项目收购。
当日长实地产宣布染指非地产业务，是因为在物业市场处于周期性阶段，物色具合理回报的地产投资项目殊不容易，所以在巩固现有地产业务时，亦会积极寻求及开拓其他新业务范畴的环球投资机遇。随着中资地产商更积极参与香港地产市场，香港发展商在买地时确实遇上更多竞争力。长实地产发展非地产业务以寻求更稳定回报，属无可厚非。但是长实地产在业务上发展会否与长建的业务发展太相似？至于长和系内企业会否再重组，以及若再重组会按一个怎样的方向进行，目前仍属未知数。
■ 作者｜张伟伦
■ 编辑｜徐冰莹
