来源：楚天金报 记者廖桥
汉正街改造后的首宗地块入市在即。昨日，记者从武汉国土部门获悉，汉正街银丰片地块将在本月30日以现场挂牌方式出让。这宗引来多家地产大鳄关注的地块，有望刷新精武路的楼面单价纪录。
昨日，记者看到银丰片地块挂牌出让信息，意味着汉正街改造进入实质建设阶段。该宗地块起拍价为42.7亿元，起始楼面地价为10290元/平方米，是汉正街首宗进入招牌挂环节的地块。
公开信息显示，该地块42.7亿元起拍价已包含拆迁安置补偿，竞得方无需另外负担拆迁及补偿费用。
据了解，金融街控股、香港南华、华润、深圳宝能、远洋地产等地产大鳄已明确表达了投资愿望。此外，香港新鸿基、九龙仓、新加坡丰树集团等知名公司对汉正街项目也有较强的投资意向。
根据规划，该地块为纯商服用地，规划净用地面积为5.32万平方米，地上最大建筑面积不大于41.5万平方米，地下商业最大建筑面积不大于3.6万平方米；地上最高容积率约7.8，地下约为0.68。如按约定的地上容积率 7.8计算，起拍楼面价就高达10290元/平方米。
该宗地块规划文件还显示，买方须对其商业平台实现统一管理、统一运营，项目地面商业部分不低于40%的面积自持五年，且五年期满后不得对个体工商户执照经营者小面积分割销售。
记者发现，去年越秀精武路起拍楼面地价为9802元/平方米，拍卖后的楼面地价12617元/平方米，总价90.1亿，创下武汉楼面地价和总价最高纪录。不过该地块为商服及住宅用地，而银丰地块为纯商业用地。所以，银丰地块很有可能超越精武路地块，创下楼面地价新高。
