图为：武汉已成为全国楼市最火爆的地区之一（资料图片） （刘蔚丹摄）

来源：楚天金报 记者廖桥

楼市调控年，江城住宅市场逆势火爆。记者昨悉，前11个月，武汉共成交住宅16.08万套，超过去年 15.9万套的历史最好成绩，成交面积更是跃居全国第二，楼市多项纪录同时被刷新。市场机构表示，今年最后一个月楼市仍将保持旺盛态势。

按每天8小时计算

平均一分钟卖一套房

昨日，中国百城房价调查报告显示，11月，北京、上海等十大城市新建住宅均价为18946元/平方米，环比在经历连续6个月下跌后，首次微幅上涨0.07%，同比上涨1.06%，涨幅较10月缩小1.09个百分点。而全国100个城市新建住宅均价为10589元/平方米，环比、同比再次双双下跌。82个城市住宅价格同比下跌，下跌城市个数较上月增加4个。也就是说，超过八成城市房价已回调至一年前水平。

武汉住宅样本平均价格7773元/平方米，较10月环比下降1.52%，连续第7个月下降，但销量再创新高，呈现出以价换量的态势。统计数据显示，武汉11月份累计成交2.1万套，再次打破10月2.01万套的月度成交纪录。这意味着，前11个月，武汉住宅总成交量达16.08万套，提前一个月打破去年全年15.9万套的史上最高成交纪录。

有专家算了一笔账：11个月16.08万套的销量，相当于每天卖房480套，如果按照每天8小时工作时间计算，意味着每一分钟卖一套房。

此外，最新数据显示，目前武汉新房成交面积约1370万平方米，从过去的全国第五跃居第二，仅次于重庆的1400万平方米，年底有望与重庆争第一。显然，武汉已成为全国最火爆的楼市之一。

年底火爆行情将延续

部分热销项目或试探性涨价

今年全国楼市步入调整期，江城楼市为何一枝独秀？湖北房地产经济学会常务理事李国政指出，9月以来楼市新政不断，弱刺激汇聚成强刺激，刚需、改善、投资同步释放，武汉楼市呈现供需两旺格局。出现这种局面，一方面得益于城市基建与产业经济发展，对外来人口吸引力增强；另一方面，随着市场供应量大增，性价比更高的产品层出不穷，买房人选择余地加大，刺激了需求释放。此外，由于竞争加剧，大部分区域价格上涨平缓，限购限贷放松后，市场需求集中爆发。

下月，随着地铁4号线的通车，汉阳也将迈入地铁时代，三镇地铁贯通。后续鹦鹉洲大桥的通车，二环线将全线贯通，城市价值提升趋势清晰可见。中国指数研究院分析认为，预计12月武汉楼市成交量将保持旺盛，日均成交仍将保持在600套左右，在大部分房企去库存的策略影响下，市场总体价格保持稳定。一些前期热销后存货不多，或新建地铁沿线的项目，预计在价格方面将作出试探性涨价。