长江网讯(武汉晚报记者冷靖华)不到100平方米的房间竟能租住9个人，有些房间甚至没有窗户、厨房和客厅。记者近日探访了解到，我市高校周边的个人房屋散租市场存在不少安全隐患。家长呼吁，希望经营规范、品种丰富、环境良好的品牌长租公寓能早日出现在大学周边。
打开一扇大门，走进去可以一眼看到底，房间内居然不规则地排列着5扇门，每扇门所在的房间都称为一个“单间”。每个单间内都住着不同的人，有的里面住一个人，有的住两个人。这就是湖北大学大三学生黄辉最近租房的真实写照。而她和自己的小伙伴只住了这套房子的其中一个“单间”。
眼下正值开学季，不少学生有在校外租住的需求，然而个人分散式的租赁房明显存在不少问题和隐患。如何从根本上解决这些安全隐患，规范发展住房租赁市场，让更多学生学有所居，让更多家长放心，是一个摆在当前、迫在眉睫的问题。
日前，我市连同其他11个城市一同获住建部批复，成为全国首批住房租赁试点城市。7月25日，我市房管局发布了一份《武汉市关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作》的征求意见。意见中提到，我市将发展和培育专门的住房租赁企业，鼓励其开展更加规范的住房租赁业务，开展规模化、集约化、专业化住房租赁经营业务。时隔一个月，8月29日我市又出台一份《市人民政府关于开展培育和发展住房租赁市场试点工作的实施意见》，意见中提到我市即将全面启动住房租赁试点工作，而5家国企作为首批住房租赁试点企业的名单也率先出炉。
为了更进一步推动我市住房租赁试点工作顺利开展，解决当前住房租赁市场存在的隐患及相关问题，记者于近日特别走访了武汉高校周边的现有住房租赁市场情况。经过调查发现，现有的住房租赁市场急需更加规范的住房租赁企业及规范化、集约化的项目出现。
不到100平方米房间将住下9人
记者首先探访了湖北大学周边的住房租赁市场情况。纬家地产置业顾问郑蕾告诉记者，附近房源很多，也很抢手，多以学生租赁为主，也有部分上班一族的年轻人。但学生经济能力有限，一般租房都是几人合租，因此很多“挑人”的房源都不合适。
随后，记者又暗访了位于湖北大学正对面的三角花园小区。据介绍，这里是湖北大学的学生“租赁聚集地”。记者一走进三角花园小区，就看到进门处的信息墙上贴满各种招租信息，在墙下的电线杆和小区铁门上、甚至铁门旁的自行车后座上，也都贴满了招租信息。看到记者在拍摄招租信息，“热情”的房东们立刻围了上来，询问租房意向。当得知记者需要一个4人合租的房子后，纷纷介绍了自己合适的房源。
今年已经70岁的老房东赵爹爹边带记者看房子，边介绍起了三角花园。他说，这里很多房子都是还建房，他家一共还建了6套房，基本都出租了。他告诉记者，为了适合学生租房，很多房东都把自家的房子“改造”成了5个至6个小单间。
记者看到，他家140平方米的房子内有4个单独的房间，两个卫生间、厨房、客厅和阳台属于共用。目前已经有3间房都租出去了。
考虑记者说是4人合租，他又给记者推荐了另外一家房东柳女士，声称正好剩下两套房，适合4个女生住一起。记者跟着房东柳女士到她家看了房屋情况。在柳女士打开一道防盗门后，记者走了没两步，跃入眼前的就是一条异常狭窄的过道，过道两侧整齐排列了5扇铁门。看到记者惊讶，柳女士介绍，每扇铁门内都有一间10平方米左右的小房间，每个房间都配有单独的卫浴房。
记者观察发现，在这些铁门上赫然贴着印有大写字母的小铁牌，分别是“A、B、C、D、E”。而在进门处的墙上挂了5个电表，上面也对应贴有“A、B、C、D、E”的字母编号。柳女士说，这样可以方便每间房单独缴纳电费。“我们家房间虽然隔得多，但却是用砖隔的，其他家的房可是用木板隔的，隔音效果可差了。”
按照柳女士介绍，这里已住了两对夫妻和1个单身男，如果再加上记者所说的4名合租女生，这套不到100平方米的房子被隔成了5个小套间将住下9个人。
四十多栋小楼组成“租房一条街”
位于中南财经政法大学附近的政院小区，堪称“租房一条街”。在这条街的两旁，密密麻麻排列着四十多栋小楼，看上去全是3层至5层的楼房，有的是红色外墙、修建得古色古香，有的是白色外墙，看上去还颇有几分欧美建筑风。
然而，房屋的里面显然没有外观看上去这样美好。一个当地的爹爹告诉记者，这些楼房都是当地村民自己盖的，盖楼时就已决定全部用来出租，也是按出租多人的规格来建造的。走进这些出租楼，基本都是一楼有个接待的前台，然后就有一个很窄的小楼梯通往2楼至5楼，每一层都有好几个小房间，这些小房间就是租房老板所说的“单间”。这些单间内，有的是两人合租，有的是一人单租，房租在600元至1000元不等。
记者探访中，来到一家名叫“××长租房”的小楼。一楼的守门大爷用眼角瞥了记者一眼说，“你现在才来租啊，我们家早租完了!”当听记者说还要找一室一厅、独门独户、有单独的卫浴厨房和阳台的要求后，他更是连连摇头说，“还有这多要求，你在这里可难找了，这附近的房子基本都没有阳台，有厨房的都少。”
出租房外早晚嘈杂不安
记者在“××长租房”小楼的门口，遇到了一位住在里面的女大学生。这名姓李的女生告诉记者，她是从地质大学到中南财经政法大学附近的司法考试培训班来上课的。因此，她不能住学校宿舍，只能在附近租房子住。他们一起有7个同学，5个住进“××长租房”里，但房间不够，还有两个同学只能住进了另外一家。
“这里环境并不好，嘈杂得很，人员也杂。”李同学说，每天晚上楼下一整条街摆满烧烤摊，油烟大，声音吵，喝啤酒的、吃烧烤的什么人都有，一到晚上她就害怕得不敢出门。到了第二天清早，街上又换成早点摊，还是一样的嘈杂。“不是没办法，谁愿意住这种租赁房。”
“租我家房子的有个男生曾被二房东骗过，交了3个月房租，住两个月就被赶出来了。”三角花园老房东赵爹爹说，很多学生租房没经验，不会挑选，经常容易被骗。记者看到，就在记者跟赵爹爹说话的过程中，先后有三四名年轻人拿着一叠印有招租信息的小白纸，来到三角花园墙上张贴。赵爹爹说，这些人都是二房东，他们先从一些本地房东手上把房子收过来，再转租给其他人，其中不乏行骗人员。
