(记者贾雪梅 通讯员李喆)商铺租户业主与物业公司因商铺租金问题产生经济纠纷，业主突然爬到大楼顶层，要挟物业公司。近日，长江日报法治文化中心获悉，硚口区荣华街调解专班经过8小时“说法”，引导双方依法维权，成功化解了这起物业纠纷。

7月初，硚口区一商业大楼美食城的租户胡某，与物业公司产生纠纷，导致生意亏损，心理负担大，双方多次沟通无效，一时想不开想做点过激行为威胁对方。事发当日，荣华街办事处、派出所、司法所、消防等闻讯后赶赴现场。了解情况后，工作人员经过5个小时安抚工作，将胡某从大楼顶层劝说下来。

随后，荣华街办事处、综治办、司法所联合社区律师、物业调委会组成调解专班，“集中火力”向双方讲解法律法规。专班工作人员一方面向当事人宣讲法律，理顺法理关系，分析矛盾纠纷的核心焦点和症结，另一方面对双方提出的各种诉求是否合理、合法一一进行解析。经过4个小时调解，双方接受冷静处理的建议，约定第二天继续调解。

第二天上午，双方为18万的退款金额各持己见，调解陷入僵局。调解专班联合派出所、社区居委会分别给双方做工作，讲解《物业管理条例》等相关法律法规，依法核算相关费用，弥合双方认识差距。经过4个小时“说法”，双方最终同意和解，由物业公司退还胡某保证金、租金、物业管理费等共计10万元整。