首页
公益播报
公益汇
爱心汇
进社区
爆料官
公益咖
武汉慈善
希望工程
武汉残联
创新创业
见义勇为
新闻
娱乐
旅游
武汉晚报
食品安全
法治武汉
退休学堂
首页
>
新华观荆楚
> 正文
[财经·聚焦房地产]楼市返乡置业潮涌 二三线城市去库存仍乏后劲
2015-05-13 22:31:17
来源:新华社
调整字体
分享
新华社武汉2月25日专电题:楼市返乡置业潮涌 二三线城市去库存仍乏后劲
新华社记者徐海波
“北上打拼8年,攒的银子只够买个卫生间”“打工期间搬家5次,这次回家一定要定个房子安家。”春节假期,二三线城市的楼盘瞄准返乡过年人群的购买潜力,“量身订制”出一系列“返乡置业”优惠。“回家看房买房”正成为在外打拼“候鸟”族春节回家过年的一项重要内容。但业内人士表示,刚需型“返乡置业”群体数量有限,近期楼市成交难有大改观。
(小标题)春节变“购房节”
为吸引在外工作的游子春节期间返乡置业,开发商们使出浑身招数。武汉徐东某大型楼盘推出凭机票或火车票、汽车票可抵2万置业基金,而另一楼盘则推出凭外地返汉火车票、机票等票据购房,直接抵房款1万至3万。武汉当地媒体发起举办的“2015返乡置业季”购房团活动中,当天累计到场151组,意向成交69组。
大年初三,记者分别来到武汉光谷、白沙洲及徐东等不同区域的多个楼盘,多名置业顾问表示,虽然看房顾客不多,但因为有心动的优惠,成交率比平时高得多。
在恒大某楼盘团购活动现场,在深圳从事IT工作的胡先生告诉记者,他已在深圳生活了近10年,都是租房住,一直有回武汉发展的计划。“父母年纪都大了,我来看个房子,准备带妻子和孩子回家乡工作。”这个团里像胡先生一样为回家而买房的还不少。除此之外,还有父母为子女物色房、兄弟姐妹甚至亲戚朋友帮忙挑选房屋的。
为抓住这一短暂的“购房热季”,开发商们纷纷趁热打铁,加速推盘。据统计,今年2月武汉预计有6个纯新盘入市,共有700余套新品房源。
相比一线城市动辄每平方米几万元的房价,置业家乡似乎更现实。武汉房地产市场信息网数据显示:年前的2月18日,武汉市新建商品房成交12套,19日和20日虽然均只有1套成交,但到了22日大年初四,就有14套成交。
(小标题)二三线城市成返乡置业军“主战场”
类似的“购房节”争夺战,在其他二三线城市也表现得非常明显。据机构统计,中西部地区外出务工人数较多的二三线城市,已成为返乡置业的热门城市。“赚一线的钱,买二三线的房”的楼盘广告宣传语,写满大街小巷。打折、送车位、送车票、抵扣房价等优惠措施成为这些地方开发商主要的营销手段。
业内人士表示,随着房地产市场分化趋势越发明显,中小城市楼市销售压力陡增,许多售楼部经常整天没有一个到访客户。因此,不少楼盘都是“全年无休”,特别是春节期间迎来大量有实力的“潜在购买人群”,房企当然不愿意错过春节返乡买房这波浪潮。
“加上去年销售情况普遍不好,库存积压也比较严重,房企大多都想尽心思卖房,抢占一年的头彩。”中国指数研究院华中市场总监李国政说,许多二三线城市房地产开发企业已经看到人口红利丧失的现实状况,特别是一些中小城市房企已经明显体会到购房人群的减少。
李国政说,春节假期的楼市一向被业内公认为传统淡季,但今年许多地方都有大批回乡购房者纷纷选择在春节出手,形成一波置业小高峰。春节过后,楼市将迎来“金三银四”传统旺季,开发商各种促销活动或将升级,预计置业热潮还将延续。
(小标题)“返乡客”救不了市
不过,从多个二三线城市2月以来楼市成交情况来看,想借助“返乡置业”拉动已处高位的库存去化并非易事。多位业内人士表示,刚需型“返乡置业”群体数量有限,加之去年以来形成的观望情绪并未散去,购房者对未来楼市走向仍不确定,今年春节假期二三线城市楼市成交难有大改观。
武汉的一项调查显示,返乡置业群体购房目的主要是落户或投资,两者对房价的接受能力不同。“落户党”多倾向于60万元以内的房源;而“投资党”则对价格无太多要求,这一类人群多青睐市中心120平方米以上大户型房源。业内人士表示,相比而言,前一类人群数量占比远远大于后者,但前者购买力却少得多。
2015年,房地产市场将进入一个供需相对平衡,局部地区进入供过于求的局面。如果自身没有充足持续的购买潜力人群,楼市库存难题仍将难以解决。
对于多数二三线城市积重难返的楼市库存和正在缩减的投资性需求,中国房产信息集团研究中心研究员朱一鸣认为,2015年房地产市场因地方需求不同继续加剧分化,在政策放松下,供求结构性失衡的一线城市,房价上涨压力依然存在;人口吸附能力较弱的部分二三线城市,面对较大的库存压力,或面临市场风险。(完)
上一篇:
[法制]湖北四厅级干部被查处
下一篇:
[生活观察]被互联网悄然改变的铁路春运
相关阅读
[社会广角]湖北咸宁市人大常委会副主任周亨华涉嫌严重违纪被查
2015-05-13
[身边的感动]电影放映员丁颂扬的坚守与梦想
2015-05-13
[财经·动态]湖北:多家地方中小银行接近顶格上浮存款利率
2015-05-13
[社会广角]湖北十堰遭虐待7岁女童的父亲被行政拘留
2015-05-13
[文化视点]雨中曲,水中情——首都文艺工作者赴鄂豫南水北调库区慰问感恩
2015-05-13
为你推荐
公益播报
公益汇
进社区
长江评论:让志愿者精神成为城市之光
2015-05-13
北京明伦公益基金会参加“一带一路”减贫国际合作论坛
2015-05-13
全国红十字系统第二届众筹扶贫大赛湖北赛区启动仪式暨培训会在汉举行
2015-05-13
质量抽检来了还想“躲猫猫”?2次不开门将被请出市场,还会纳入失信名单
2015-05-13
武汉市低保标准再次提高 城市居民每人每月提至780元
2015-05-13
长江评论:让志愿者精神成为城市之光
2015-05-13
北京明伦公益基金会参加“一带一路”减贫国际合作论坛
2015-05-13
全国红十字系统第二届众筹扶贫大赛湖北赛区启动仪式暨培训会在汉举行
2015-05-13
质量抽检来了还想“躲猫猫”?2次不开门将被请出市场,还会纳入失信名单
2015-05-13
武汉市低保标准再次提高 城市居民每人每月提至780元
2015-05-13
市民文旅大讲堂16日开讲啦 跟你说说旅途中要注意的事
2015-05-13
从今天起,请叫他们“小水杉”,25万武汉军运会志愿者有了昵称
2015-05-13
党纪法规知识竞赛上线“斗鱼”直播,“廉洁宣传”平台多形式新
2015-05-13
10万人次参与 武汉16家图书馆接力"阅读马拉松"
2015-05-13
这堂党纪法规教育课在斗鱼直播 2.7万人线上参与
2015-05-13
BRT各站电梯19时停运,网友建议:晚停半小时
2015-05-13
70多名党员和入党积极分子走进大悟革命老区
2015-05-13
73个“军体联国家代表队”齐聚武昌,这个迷你“军运会”好燃
2015-05-13
新“瞪羚企业”可获无偿资助,武汉将出台系列措施激发民间投资活力
2015-05-13
武汉市低保标准再次提高,城市居民每人每月提至780元
2015-05-13
热点推荐
1、400年汉剧焕发新活力 央视戏曲频道专题聚焦首届中国(武汉)汉剧艺术节
2、"中国好人"公交780路司机李福斌:"他让我看到了武汉人的热情与友善"
3、好开心!35名留守儿童游东湖找“课文里的小动物”
4、长江主轴左岸大道极致段全线贯通,6车道,人行道在堤顶,能看江景
5、肤白貌美大长腿!这群白衣天使今天刷屏网络……
6、老公cosplay护士妻子 帮忙招募献血者
7、"国际护士节"前走进武汉特殊病房 看到一群这样的白衣天使
8、巴基斯坦留学生要带“汉派讲解”回家乡
即时新闻
1、市东湖医院迎军运“双进双服务”健康公益活动进社区
2、情系五峰促发展 健康帮扶暖人心
3、第14届“永远跟党走”中国青少年艺术节湖北省新闻发布会在汉举行
4、第14届“永远跟党走”中国青少年艺术节湖北省新闻发布会在汉举行
5、《亚洲 文明之光》 第一集 文明华章
6、医心迎接军运,武汉青山江滩上800名医务工作者燃情起跑!
7、为防市民扎堆办证 江夏区行政审批局全员上岗 进一步优化营商环境
8、 “青春颂——两岸青年原创金曲演唱会”进校园 音乐为媒共唱美好青春
武汉
1、省体操管理中心证实:“励志姐”商春松已引进到湖北队
2、男子连续两天在航站楼内“借钱买票”,被旅程延误一天的旅客识破
3、国新办举行世界集邮展发布会,境内外集邮家、博物馆将携珍罕邮品参展
4、“细心民警”破获入室盗窃案,竟牵出半年前电动车被盗案
5、有轨电车乘务员王慧:用日语服务外国乘客
6、早安武汉 | 好险!凌晨,小区架空层一辆电动车突然自燃!旁边还停着一排……
7、高速公路、轻轨、京雄高铁形成立体交通“共构体”,大兴机场配套交通又创“中国奇迹”
8、坚持蹲着为患者检查 “半蹲医生”马艳:蹲着离病人更近
站点地图
qq:3403719454