下半年房地产投资会不会下行? 统计局让看这两个指标
2018-07-16 12:30:00 来源:搜狐财经

原标题:下半年房地产投资会不会下行? 统计局让看这两个指标

中新经纬客户端7月16日电 下半年经济下行压力是否会进一步加大?国家统计局新闻发言人毛盛勇16日指出,综合需求几个因素来看,下半年经济稳中向好的态势不会变;从房屋新开工面积、土地购置面积和土地购置费等先行指标来看,下半年房地产投资也有望保持比较快的增长。

7月16日,国务院新闻办公室举行新闻发布会,国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍2018年上半年国民经济运行情况。有记者提问:从近期的数据来看,消费表现比较疲软,投资和出口也是处于下行,这是不是意味着下半年经济下行压力会进一步加大?

毛盛勇指出,从各方面的情况综合来看,消费依然保持一个比较好的增长态势,整个消费市场还是比较好的。

一是从价格来看。今年上半年居民消费价格上涨2%,这是一个温和上涨的水平,一方面说明市场的供求还是保持基本平衡,另一方面,这些年来整个消费品市场的供给是非常充裕的,但价格还能保持温和上涨,这是有比较好的需求在持续扩张,否则这个价格是没有支撑的。

二是从进口来看,今年上半年,货物进口增长11.5%,1-5月份服务进口增长11.4%,货物进口11.5%的增速里面,除了一部分大宗商品的进口增长比较快以外,很多消费品进口增长也比较快。比如化妆品进口增长了一倍,还有水海产品进口量也增长在12%以上。进口的增加说明国内的需求还是比较热的。

三是从社会消费品零售总额来看,大家担忧可能是看五六月份数据有点波动。今年上半年社会消费品零售总额增长速度是9.4%,分季度来看,一季度增长9.8%,二季度增长9.0%。9%到10%之间的增长水平也是不低的。因为受7月1日汽车进口关税的调整,五六月份汽车类商品的销售有比较明显的回落,而且汽车类商品在整个社会消费品零售总额中的比重还比较高,大概的比重占到13%左右,拉低了社会消费品零售总额,如果扣除汽车类商品销售短期因素影响,实际上社会消费品零售总额5月份的增速就不是8.5%,是10%左右,6月份的增长速度也不是9%,接近11%。如果把这个因素扣除,二季度比一季度的速度还是加快的。

四是从服务消费来看,近年来中国消费结构加快升级,一方面表现为实物消费里升级类商品增长速度加快,另一方面服务消费保持比较快的增长。最近这些年在居民消费支出里,服务消费的比重每年大概提高1个百分点。目前居民消费里面,服务消费的比重约为50%。居民消费里面,服务消费的比重能够持续的提高,这说明服务消费的增长速度用现价计算,比实物消费增长速度要快。综合这四个方面的情况来看,当前中国的消费应该还是保持一个比较快的增长势头,而不是疲弱。

至于下半年经济增长的情况,毛盛勇表示,短期经济增长主要还是看三大需求。从今年上半年主要的数据来看,经济增长的格局中,内需是决定力量,内需里面消费又是顶梁柱。从下半年来看,消费还是有条件延续平稳较快的增长态势。

一是消费本身是有刚性增长的基础和条件,经济学都讲消费是有刚性增长的。

二是居民收入增长这些年来总体是保持比较快的增长,消费是收入的函数。

三是很重要的一点,我国经济发展到现在这个阶段,总体来讲消费结构升级的步伐只会加快,不会停下来,这是发展的大势。

四是进口政策的因素,这些年为了推进高水平的对外开放,不断地满足人民日益增长的美好生活需要,加大了进口,也促进了整个市场销售的活跃和供给。从这些因素来看,下半年消费还是能够延续比较好的增长。

从投资来看,毛盛勇认为,今年上半年呈现一种缓中趋稳的态势。从投资的三大领域看,一是制造业投资连续三个月增长速度加快,增长势头还是不错的,这个势头下半年还有望延续。

二是房地产投资,今年上半年增长9.7%。下半年我们看两个先行指标,一个是房屋新开工面积,上半年是在加快,第二个是土地购置面积和土地购置费增长加快,从这个情况来看,下半年房地产投资也有望保持一个比较快的增长。

三是基础设施投资,上半年有所回落,下半年随着项目清理完成,合规项目加快落地进度,基础设施投资下半年也有望保持基本稳定。所以投资下半年应该是基本稳定的趋势。这是内需的情况。

“今年上半年对外贸易总的还是延续一个比较好的发展态势,下半年对外贸易确实面临一些挑战,但是也有很多有利的因素,总体还是有望保持平稳较快的增长。” 毛盛勇指出,综合需求几个因素来看,下半年经济稳中向好的态势不会变。(中新经纬APP)

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