与福州相邻、福建省东北部沿海城市宁德市，7月10日上午，在住房和城乡建设局网站挂出《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》，包含新房每年涨幅控制在6%以内，今年下半年涨幅控制在3%以内；在中心城区范围内新购商品住房限售3年；144平方米及以下的商品住房分类别限购；以及对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售，其中50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。
对于此，易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
宁德此次出台限购政策，信号意义在于，三四线城市依然有比较明显的市场过热现象，所以政策调控收紧依然会出现。类似城市政策调控，本身也说明了一点，即未来全国其他热点三四线城市若是出现房价过快上涨，那么包括限购限售等政策出台依然有可能，当然核心内容在于限售政策和房屋销售市场秩序规范的地方，而限购则和各地的政策打压的决心有关。
此次限购政策上看，宁德规定了三种限购的相关群体，即有两套房的市区居民、有一套房的周边县城居民、未缴纳6个月社保的外来人口。这三类群体在宁德购房，是不允许认购中小套型房源。此类规定符合预期，属于常规办的限购政策。
对于限售政策来说，基本上是未来三四线城市调控的重点，总体上说，类似三年限售期的规定，也很大程度上体现了一点，即限售成为未来三四线城市购房政策收紧的标配工具，预计其他城市会跟进。
