中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市，是香港恒生综合指数成份股之一。中国金茂聚焦“两驱动、两升级”的城市运营模式，致力于成为中国领先的城市运营商。
一、收入多元化，净利润达51.5亿
2017年金茂实现营业收入310.7亿元，较2016年同期273亿元，同比增长14%。实现毛利润100.4亿元，较2016年同期的102亿元，减少2亿元，实现净利润51.5亿元，同比增长12.6%，净利润实现连续3年提升。在利润率方面，毛利润率下降5.06个百分点，为32.3%，主要原因是城市及物业开发板块毛利润率下降；净利润率同时出现小幅下降，降幅0.2个百分点，为16.8%。
从收入构成来看，物业开发销售依旧是金茂的主要收入来源，2017年金茂实现物业销售收入268.7亿元，占总营业收入的87%，相较2016年年底增长约14个百分点。主要由结算面积较2016年有所增加。
酒店经营收入20.7亿元，占收入总额7%，较2016年增长10%，主要原因是2017年客房入住率较2016年有所上升，以致客房收入提升。
商务租赁及零售商业运营业务收入13.7亿元，占比4%，较2016年增长7%，主要由于金茂旗下写字楼出租率较2016年有所增高，其中北京凯晨世茂中心、中化大厦、长沙梅溪湖国际研发中心出租率达到100%。
图：金茂2014-2017年收入情况（单位：亿元）
二、销售金额创新高，同比增长43%
2017年，随着供给侧结构性改革持续深入，中国经济增速不断企稳，从高速增长进入高质量发展的阶段，防控系统性金融风险成为宏观调控的重心，房地产行业围绕中央“住房不炒”的调控基调，各地政策不断细化与加码。中国金茂严格落实“快周转”的经营要求经营业绩与盈利水平再创历史新高，2017年全年实现签约销售金额693亿元，同比增长43%。
图：金茂2014-2017年销售金额
三、优质资源获取，争取进入行业第一梯队
中国金茂2017年在土地市场和资本市场上收获丰厚，取得出色的成绩。在土地获取方面，金茂在北京、上海、深圳、温州、福州、厦门、重庆等地获取多幅优质地块，其中温州地块发展潜力巨大，作为温州东扩战略背景下的首发重点标杆项目，该项目开发范围将达到3.36平方公里，目前金茂已获取土地42万平方米，总建筑面积超90万平方米，堪称目前温州楼市罕见的超大体量造城项目。
2017年中国金茂共获取土地932万平方米，较2016年的621万平方米同比增长50%。截止目前，中国金茂总土地储备达4616万平方米。其中二级土地储备是2772万方，一级开发的土地储备1844万方，总货值大概7500亿。庞大的土地储备是金茂业绩的保障，金茂的投资已经在2018年年初初见成效，亿翰智库的《2018年1-2月中国典型房企销售业绩TOP200》显示，中国金茂2017年1-2月销售金额306亿元，在所有房企中排名第7位，较2017年同期上升50位，中国金茂正在向第一梯队发起冲击。
在资金获取方面，金茂积极创新，积极拓展多种资金筹集渠道，在2017年1月和11月金茂在境外成功发行5亿美元和3亿美元次级担保永久资本证券，在2017年2月于境外成功发行5亿美元优先担保票据，2017年7月和9月公司在境外成功发行3亿美元和2亿美元高级永久资本证券，2017年4月和7月公司成功发行于中国银行间市场交易商协会注册的二期总额为人民币50亿元的无担保中期熊猫票据。另外，金茂还积极把握市场窗口赎回4亿美元永久次级可换股证券，多次融资之后，金茂将拥有充足的资金作为他们弯道超车的基础。
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