万达集团董事长王健林 图片来源：万达集团官网
中新经纬客户端1月21日电 据万达集团官网21日消息，万达董事长王健林日前在“万达集团2017年会”上表示，今年继续降低企业负债，拟对公司管理架构进行调整，建议成立商管集团和地产集团。
解释为何出售文旅项目、酒店资产
去年7月，万达和融创、富力签署了文旅项目、酒店资产转让协议，王健林称，仅此一项协议就减债440亿元，回收现金670亿元，相当于减债1100亿元。
对于为何出售资产，王健林表示，如果再持有文化旅游项目和酒店，重资产规模太大。万达十几个文旅项目叠加在一起，虽然通过销售物业能回收大部分现金，但至少五到六年内，每年净增1000亿负债，压力相当大。现在全球和中国都在去杠杆、降负债，这样加杠杆、逆势而为是不科学的。
王健林称今年继续降低企业负债
谈及2018年的计划，王健林表示，2018年万达集团计划收入2479亿元。其中，商业地产收入1245.4亿元，其中商管公司总收入366.4亿元，租金收入326.8亿元；新开业万达广场50个，万达茂2个；房地产收入879亿元；新发展重资产万达广场7个；轻资产万达广场50个，其中合作类40个，投资类10个。
此外，还将继续降低企业负债，包括出售非核心资产、保持控制权前提下的股权交易、合作管理别人的资产等。王健林称，万达要逐步清偿全部海外有息负债，同时计划用两到三年时间，将企业负债降到绝对安全的水平。
回应万达网科裁人事件
说起万达网科的裁人事件，王健林回应：“网上传网科裁员6000人，网科总共就3000人，怎么可能裁掉6000人！曲德君你为什么也不出来辟辟谣？”
他还表示，网科今年要把有前景的研发项目继续下去，研究线上线下融合应用软件，要继续自己搞。同时，在万达的工作目标中未安排网科的收入计划。
万达拟成立商管集团和地产集团
王健林还表示，万达拟对公司管理架构进行调整，主要是商业地产进行架构调整。他建议成立商管集团和地产集团，新的商管集团将是万达集团核心企业，建议还需要提请董事会、股东会批准以后，才能正式行动。
王健林表示，成立商管集团就是将原来商业地产更名，成为一个纯粹的商业物业持有和运营管理商，使公司战略更清晰，商业模式更纯粹，也为了使市场估值更高。新的商管公司将是以轻资产为主、重资产持有为辅的企业，将是万达集团核心企业。
王健林同时表示，拟成立地产集团，第一要负责消化商管集团的地产业务，原来商业地产还有一些房地产开发业务，地产集团要尽快帮助消化，但利润归商管。第二要开发万达广场重资产，也不排除纯粹搞一些住宅开发。第三也可以输出品牌管理。“地产集团的主要任务就是建万达广场，另外捎带搞点业务就行，不求做大，主要看利润。”他说。(中新经纬APP)
