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　　统计局｜6月份一二线城市房价同比涨幅继续回落

【事件】统计局数据显示，6月70个大中城市中，一二线城市房价同比涨幅连续回落。其中，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均连续9个月回落，而上涨的城市依旧集中在三四线。

【CRIC点评】受到核心城市政策调控不断落地的影响，一二线城市房价同比涨幅连续回落仍在意料之中，当前市场得到了有效的控制，从二手住宅价格来看，多数一二线城市譬如北京、上海、天津、厦门等环比出现下滑也可以佐证。另外，上涨的城市仍主要集中在三四线城市，近20个城市涨幅达到1%以上，一方面反映市场火热态势仍在延续；另一方面，部分城市后期或将更进更为严厉的政策调控，存在市场降温、价格调整的风险。整体而言，当前一二线市场在调控之下已经开始降温，而三四线在上半年几乎撑起了房地产市场的半边天。三季度作为传统销售淡季，预计行业整体将持续调整，一二线同比涨幅继续回落。此外，考虑到三四线基本面并未逆转、政策不断加码、土地供应增加等因素，三四线城市存在变盘的风险，价格冲高之后，部分城市面临价格调整的局面。

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