最凶狠的楼市调控之下 还有没有能立刻入手的房子
2017-05-25 07:45:00 来源:搜狐财经

  环京地区也开始限购了。

  

  前几天,以河北为首的环京地区全面升级限购措施,根据河北省政府办公厅印发的《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,要求外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明。自5月23日起,保定市主城区也颁布新规,规定买房拿证后10年内不得卖。这也成为全国对住宅限售时间最长的政策。

  从今年3月起,全国已有接近60城出台170余次调控政策抑制房价过快上涨,限购、限贷、限价、限售、限商,史上最严政策接连不断,国内楼市管控愈演愈烈,市场上的资金必定要寻找新出口。

  无论从传统思维模式或现实社会状况出发,房子肯定仍然是现阶段中国投资者们不可或缺的必备选项,在国内市场骑虎难下的时刻,战场开始转战海外,从国内房地产开发企业到普通的投资者,从公众人物到各大明星,中国资本正兴起一轮投资海外房地产热潮。

  

  哪个国家是投资的最好选择?

  在去年的置业投资报告之中,美国和香港是最受中国投资者欢迎的投资目的地,但随着川普这个“不确定性标志”的最终执政,他想一出是一出的随机举动,让投资美国变成了令中国及其他海外投资者们举棋不定的事儿。

  香港虽然以近在咫尺的距离被许多中国投资者看好,但在去年香港整体经济出现下滑趋势,港岛鲗鱼涌的去年一季度的房价较2015年下半年下跌13%,另外美国利率的上涨,也极有可能影响房产市场的整体表现。据国际金融服务公司摩根士丹利预估,香港的房地产市场将会出现九年以来的首次下降,预测跌幅将高达5%。

  英国成为海外投资新风尚

  在这种国际形势下,近阶段已成为大热投资地的英国在海外置业领域异军突起。不仅频频发生的各类政治事件没能影响其稳定而坚挺的地产市场,最重要的是,英国面临着房屋市场严重供不应求的局面。住房是他们最为迫切的刚需。最新数据显示,每年有30万个英国家庭拥有住房需求,而房屋建造量不足一半。考虑到英国人喜欢租房的生活方式,其租房市场也面临着巨大的缺口和日益增长的需求。

  过去100年,英国成功地使住房拥有率平等化。这意味着,与其他国家不同,英国从来无需怀疑租房的合理性。按揭购房出租已重新定义住宅地产;原先的房产是为了家庭及后代或自己拥有而设计和建造,而如今的新一代人却更看重租赁物业。过去十年,租赁房屋的需求以每个月增长17,500个单位。如今,英国的私人住宅行业蓬勃发展,约60%的年轻一代选择在2025年之前租赁房屋,他们将组成720万家庭,不计划购房,希望住在提供现代生活方式的住宅中。

  

  而在这其中,除英国本国的年轻群体之外,日益庞大的留学生市场力量不可小窥。

  中国留学生热衷英国 学生地产市场巨大

  教育部数据显示,2016年度我国出国留学人员总数为54.45万人,平均每年同比增长约10%,其中低龄留学生占一半以上。英国因其经典英式传统教育的传承,使其成为低龄留学国家的首选;选择留学英国的总人数为89540人,约占英国全部国际留学生的38%,中国已然成为英国第一留学生生源国,英国也成为中国学生留学海外的第二目的地。

  出国热潮日益壮大,学生地产市场也随之庞大。每个学生都希望拥有一间完美的学生公寓。即不是拥挤吵闹的学校宿舍,也不是条件简陋的合租房。不需要时刻提防突然破门而入的宿管,或者黑心坑人的中介和房东。

  

  

  最好离学校和商业区都不远,既能够独立生活,又能最大程度地参与学校活动;也要有足够大的共享空间,能安静自习读书,也能跟朋友打打台球看看电影。

  

  

  公寓的配套设施当然也很重要,如果破破烂烂又要啥没啥,怎么招呼前来玩耍的小伙伴?

  

  如果买下这样一间好处多多的学生公寓,不仅可以在孩子前往留学时自住,省下房租,即使没有出国计划,也有很多小伙伴排着大队等待入住机会,简直供不应求。

  

  这些一流的学生公寓来自英国大名鼎鼎的维塔学舍 Vita Student,它的诞生重新定义了学生地产投资领域,让“以房养学”从概念走向现实。作为英国唯一以居住体验为主导的学生公寓,维塔学舍不仅提供时尚高端的公寓住所,更着重提供卓越的客户服务自诞生之日起以势如破竹之势,在英国主要城市迅速扩张出15个项目布局,但个个售罄,目前的在售项目只剩下最后一个,目前为止也还有不到一半的房源了。

  维塔学舍 Vita Student

  南安普顿波茨伍德项目

  英国唯一以居住体验为主导的学生公寓

  引人入胜 活力无限的学生社区

  学生青睐的黄金地段

  紧邻大学 超市 公园 城市商业街

  

  700平米超大共享空间

标配工作区 餐厅 DJ区 健身房 洗衣房 台球室 电影室 游戏室

  

  创意空间 获奖设计

最高建造标准,最强互动体验,设计斩获多项大奖

  

  30万首付 6.5%租金收益

  总价120万起 5年净租金收益率6.5%+

  

  以尚选地产集团中东及亚太区执行总裁Adam Price的亲身投资经历为例,为大家展示这个项目投资之后的具体收益情况。

  

  Adam于2005年加入尚选地产集团担任投资顾问,凭借优秀业绩迅速晋升,2008年调任迪拜销售总监,2011年被任命为中东地区销售总监。正是由于看好自己集团的投资产品,他在2013年购买了两套维塔学舍,其中一处当时售价7.65万英镑,2016年抛出时价值12万英镑,算上租金收益,他从这项投资中赚了5.7万英镑,约50万人民币,相当于三年间获得75%的投资回报率。

  3年,75%,50万人民币,这些数字以及Adam个人的投资经历充分证明了这个项目的投资价值,好项目+好的投资顾问,正代表了一个靠谱的房产投资公司!带来维塔学舍的尚选地产集团,拥有从开发、销售到租赁管理等一站式业务,至今已为超过117个国家的客户提供了稳健而多元化的物业投资机会。在运营过程之中他们发现,中国投资者对这些项目的兴趣程度远远超过了其他地区,为了满足中国投资者的具体需求,他们不得不在上海和北京相继开设了办公室,并将陈列讲究的样板间放入其中,让咨询者们近水楼台地看到这些房子的样子,毕竟眼见为实始终是我们所信奉的标准。

  

  

  如果您也对维塔学舍有兴趣或动了心,也可随时前往一探究竟。在这之前,或直接拨打电话021-52435200,尚选地产的专业投资顾问将为您进行更为详细的项目介绍,提供专业的英伦置业建议,并量身打造投资计划。毕竟虽然投资房产的好处很多,但选择靠谱的房产公司购买才是关键,这样不仅安全,还会给你带来很多的优惠政策,鉴于项目的实际售卖进度,还是要提醒大家,不早下手,很快就要没有喽!

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