新闻通讯员 鄂宣

为深化住房公积金制度改革，加快构建房地产发展新模式，近日，鄂州出台《关于进一步优化调整住房公积金政策的通知》，推出17条改革举措，涵盖贷款支持、灵活缴存、提取扩容、服务升级、同城化协同、人才保障六大方面。新政将于2026年5月1日起正式施行，有效期一年。

在购房贷款支持方面，新政放宽首套房认定标准：缴存人家庭名下无公积金贷款购买本市自住住房，即可按首套房政策申请贷款。同时，统一“商转公”套数认定规则，与新建商品房公积金贷款标准保持一致。创新推出“商转公”代际互助模式，允许正常缴存公积金的父母或子女为办理商业贷款的缴存人申请“商转公”。此外，支持“购房提取”后申请“商转公”，并探索贷款展期业务，借款人可按规定申请延长还款期限。

针对灵活就业群体，新政全面优化参缴流程。新增主动缴存模式，除按月、按季托收外，允许灵活就业人员不定期即时网上汇缴；无公积金贷款时可随时自由提取账户余额；开通灵活就业人员“商转公”业务。缴存额度自主确定，全年合计最高不超过12万元、最低不低于2160元。同时落实开户补贴、缴存利息补贴、贷款利息补贴。

新政扩大公积金提取范围，新增提取公积金支付住房交易契税和物业管理费。对多孩家庭实施差异化支持，提取公积金时住房套数认定核减1套。取消提取频次限制，不再要求偿还商贷需间隔12个月，缴存人可自由选择按季、半年或年度提取。

在服务升级与同城化方面，推进新建商品房业务“一键办理”，缴存人可通过一体化平台一次性完成公积金提取、交存维修资金、支付首付款及申请贷款等业务。深化武鄂公积金同城化，支持鄂州缴存人购买武汉自住住房时，向鄂州公积金中心申请贷款，贷款额度参照武汉标准审批。此外，全国范围内年满18周岁的在校大学生，可参照灵活就业人员政策在鄂州开立公积金账户，享受缴存、贷款等相关待遇。