法院工作人员给业主发放逾期交房违约金

长江网讯（长江日报记者梁爽通讯员聂南山王田甜）“大半辈子的心血买了套房，却遭遇逾期交房，现在我们终于讨回了说法！”14日上午9时30分，只听短信一响，2万余元违约金入账，市民宋先生一边看手机一边兴奋地告诉长江日报记者：“法院工作人员太有效率了，10来天就把830余万元违约金全要回来了。”

当天上午，武汉中院召开执行案款集中发还发布会，现场发还（网汇）案款共计830余万元。507件武汉某房地产公司涉众逾期交房、逾期办证违约金执行案，在立案14天后全部执行完毕。

宋先生介绍，2017年，他与武汉某房地产公司签订购房合同，购买该房地产公司开发的位于江夏区的商品房，合同约定该房地产公司应于当年3月底交房，并于交房之日起90日内办理完初始登记，逾期则按已付房价款的千分之一、百分之零点五支付逾期交房、逾期办证的违约金。

然而，当宋先生和其他业主交清全部购房款后，该楼盘迟至当年10月才交付。众业主以开发商违约，合法权益受损为由，要求赔偿。

该开发商则以当时所购房屋房价便宜，均价才每平方米5000多元，现房价已上涨，业主获利甚多，不应再计较延期交房等为理由，并且说延期交房系2016年连续强降雨等不可抗力因素所致，应予免责。众业主对此不予认可，有的认为所交付房屋的质量亦有问题。双方对此争执不下。

今年2月，507名业主先后向武汉仲裁委员会申请仲裁，4月，武汉仲裁委员会先后作出仲裁裁决书，裁决该房地产开发商向申请人（众业主）支付逾期交房、逾期办证违约金（每套房的业主1万至3万元不等）。仲裁裁决书生效后，该房地产公司未履行赔偿义务，今年8月，众业主分两批集中向市法院申请执行。

为防止财产转移，8月30日，市法院在第一批50件案件立案当日，即通过网络查控系统查询被执行人的财产，发现被执行人有银行存款且可足额清偿债务，遂迅速作出裁定冻结其账户1000万元；第二批457起案件于9月4日立案移送执行。9月5日，开发商收到法院送达的执行通知书、财产报告令等法律文书后，经反复释法明理，表示愿意配合法院执行工作。法院组织双方当事人协调沟通后，开发商当日就将830余万元案款汇入法院指定账户，次日，法院裁定解除了上述1000万元的冻结。

此后，市法院执行局多次与财务人员沟通，与对口银行协调，并与业主们建立微信群，确保及时提交领款账户资料等。14日上午，60余名业主现场办理了领取手续，400余人通过网银转账领取了执行款项。