图为：楼市正在降温（资料图片）

武汉楼市持续了两个多月的“高烧”正在退去，“日均成交千套”的神话在上周被终结。昨日，记者从武汉市房管部门了解到，上周新建住宅成交5077套，出现了今年3月以来首个低于6000套的周成交量。

据亿房研究中心统计，今年3月以来，武汉新建住宅成交量一直居高不下，周成交量最低6257套，最高9361套，并多次刷新历史纪录，创造了史上最火的“金三银四”。

也是因为3月和4月创纪录的成交影响，武汉商品住宅库存量急剧减少。进入5月，多个片区面临无房可卖的局面，成交量也随之下滑，5月第三周（17日至24日），全市新建住宅成交量跌至5077套，环比上一周减少了1000多套。由于成交房源在三环外的比重较大，全市成交均价出现结构性下滑，降至每平方米9874元。

据分析，成交量下滑的主要原因还是因为品牌房企的供货量不足所致，据统计，上周保利、万科、恒大等多家品牌房企的成交量均不足100套，预计6月份这些品牌房企将加大供应量，吸引购房者。

从户型来看，上周中心城区120平方米以上大户型成交量有明显减少，尤其是120平方米至144平方米改善型房源成交量环比下滑46.7%，90平方米以下中小户型成交量也有21.8%的减少，90平方米至120平方米房源成交量则较为稳定，这也是市场供应的产品结构所致。

根据亿房研究中心预测，下周将有8个项目开盘加推，但市场供应全部位于二环至三环以及三环外，户型方面涵盖范围非常广，有120平方米以上大户型房源入市，其中不乏豪宅和别墅产品。