来源：楚天金报    记者：廖桥 通讯员：祁俊

 

昨日武汉迎来今年下半年的第二场土拍，挂牌让出的5宗地块中，编号为P(2014)058的白沙洲地块成为最大亮点，2221元/㎡的楼面地价，成功刷新该区域价格纪录，“洼地”白沙洲仍被不少开发商看好。

 

作为此次土拍中净用地面积最大的一宗地块，白沙洲地块达10.63万平方米，属于住宅、商服用地，起价6.02亿元。经过两轮竞拍，武汉地产集团子公司—武汉地产控股有限公司拿下该地块，成交价6.07亿元，楼面地价2221元/㎡。

 

作为新崛起的区域，白沙洲片区地块一直备受开发商青睐，目前白沙洲片区楼盘众多，受置业者关注度较高的楼盘，均价甚至超过了7000元。也许，在不少人看来，三环内区域，2221元/㎡的楼面地价较低，但记者梳理发现，2010年和2011年，万科先后在白沙洲拿下3宗地块，总建面200万㎡，楼面地价约1593元/㎡ ；2011年和2012年，佳兆业紧随其后，在白沙洲拿下两宗相邻地块，总建面约50万㎡，楼面地价分别为1942元/㎡、1750元/㎡；2012年，华润置地(武汉)掷6.46亿拿下白沙洲两地块，楼面地价分别为1933元/㎡ 、2103元/㎡。相比于这三大开发商，此次2221元/㎡的楼面地价，已刷新该区域纪录。

 

对此，亿房研究中心研究员郑军华表示，万科、华润等开发商拿地较早，当时武汉环线概念刚出，加上交通配套不足，价格较低。近几年，随着城市配套设施的改善，白沙洲区域人口和产业聚集度提高，片区地价走高是必然趋势，“不过，目前土地市场整体冷淡，即使是潜力区域，地价上涨也不会太明显。”郑军华说。

 

制图：穆莎丽