图为：武汉土地市场热度不降反升（资料图片）

来源：楚天金报 廖桥 曹大鹏

在全国3月土地市场骤然降温的背景下，江城土地成交却不降反升。昨日，3宗地块5.3亿元的成交额，将3月土地出让金总额推至61亿元，比去年同期增长了近四成。

昨日，记者从武汉市国土资源和规划局获悉，3宗成功出让的地块总成交额约5.3亿元。成交信息显示，位于武汉经济开发区的P(2014)021号地块成为昨日最热地块。经过38轮抢拍后，最终被武汉新睿途实业有限公司以3.0787亿元拿下，楼面地价为2527元/平方米，溢价率为31.6%。位于江夏的2宗地块以底价成交，1宗位于白沙洲的地块因原委托单位提出申请而延期出让。

至此，在武汉3月进行的两场土地拍卖中，共有9宗地块成功出让，土地出让金总额超过61亿元，比去年同期8宗地块38.5亿元的出让金额多出22.5亿元，增幅近四成。

值得注意的是，今年3月，全国土地市场骤然降温。统计数据显示，截至3月25日，北上广深四个一线城市土地出让金收入为84.5亿元，去年同期这一数字高达320亿元。在全国二、三线城市，3月份也出现了土地溢价率放缓的趋势。

武汉为何会出现土地出让金大幅增长的“逆行情”？亿房研究中心高级研究员郑军华指出，武汉今年加大力度对三环内城中村改造，3月首场土地拍卖中，仅硚口区6宗城中村地块的成交金额就达到了55.8亿元，这是土地出让金大幅增长的主要原因。而位置是地块溢价率最重要的决定因素，出现“逆行情”是因为推地数量、地块位置等偶然因素较多，也不排除武汉市场会出现反应滞后的情况，但长期来看，武汉和全国市场整体走势肯定是一致的。