来源：武汉晨报 记者李婷

6月中旬，武汉市率先在全国副省级城市中放宽高校毕业生落户政策。据不完全统计，新政策实施初期，将惠及10万高校毕业生。

新政规定，毕业超过2年的普通高校毕业生以及经教育部认证的本科及以上学历（或学位）留学回国人员，具备以下条件，可在该市落户：首先是本科学历（年龄在35周岁以内）、研究生学历（年龄在40周岁以内）。其次需在汉有合法固定住所。再者，在武汉市企事业单位就业，签订劳动合同，缴纳1年的社会保险；或者自主创业且本人为法人代表。这意味着，超过两年择业期的未落户高校毕业生，不用担心户籍被打回原籍，不用再考“中级职称”、不用在武汉买房，只要就业或创业，都能落户武汉。

新政意在吸引人才，但也“意外”为武汉楼市带来红利。

案例一

案例一提前一年可购房案例二面积不够也能落户

提前一年可购房

连日来，在以年轻人为主的淘房圈内，新的人才落户政策引起很大关注，圈内不乏一批受惠圈友。

圈友芸告诉记者，新政策给自己和老公松了绑，如果符合条件，两人今年就能买房，更安心留汉工作了。她和老公都是外地人，去年从广州回汉工作。老公去年3月开始在汉缴存社保，本来打算今年满足条件后就马上买房结婚，但因去年底新的限购政策，被卡在门外。

本月中旬武汉出台的人才落户政策，两人非常开心，“我们已经在看房了，想在光谷买，如果符合落户条件，今年就能买了。”

案例二

面积不够也能落户

圈友龙先生是山东人，在汉口上班。去年他在后湖片购买一套新房，面积80平左右，因新房面积不够当时的落户条件，他的户口一直在老家。

前段时间新政策出来后，他抱了很大希望，“我相关条件都满足，如果7月以后能顺利落户，还能再买一套房。”

新政对楼市影响有多大

新政对楼市有利好，但影响有多大，业内意见不一。武汉新聚仁研究部主任陈龙认为，新政对目前楼市无疑是个利好消息。他分析，从短期来看，这个政策不仅留下高素质人才，对楼市也有一定程度的放松，对于毕业两年以上的大学生，降低了购房门槛，两年社保变一年，且落户后作为武汉人，名下可有两套房。长期来说，武汉人口的导入，尤其是高素质人才的导入，既是人才的积纳，后期这批人也将成为楼市市场的积纳力量。

在陈龙看来，三类购房者受此政策影响较大。一是本科毕业多年的外地人；其次是武汉在外工作多年的年轻人，他们想回武汉，但遇到户口阻碍；再者是新毕业的购房者。

中指院武汉分院研究总监李国政则认为，虽然对楼市而言，新政属利好，但目前影响并不大。“人社局透露数据显示，此前，全市每年成功引进的人才不足3000人，调动失败的更有近万人，可见目前真正会受此影响的主要是这近万人。而近万人内有购房需求的，还需再次切分。”

开发商咬定刚需不放松

新政策出台后，房地产业内外讨论得沸沸扬扬，利好消息是业内普遍看法。但从市场上看，真正为此政策行动的开发商并不多。

6月下旬，一房地产公司举办“万人婚博会”，旗下10大楼盘联动，只要客户购房后缴纳3万元现金即可保留房源，还可赠家装家电；沌口一楼盘举办相亲会，首付仅需一成；汉街一公寓，也推出适合年轻人的精装公馆……

“但这些活动并不是完全针对新政影响的人群，更多的是针对年轻刚需族。”汉口某楼盘销售负责人告诉记者，目前针对新政策出活动或优惠的楼盘不多，其原因在于，这一政策主要是为人才引进作出的调动，短期内对楼市不会起刺激作用。

“目前开发商不论是新盘、老盘，价格或活动上都拿出较大优惠，冲上半年销量，而且随着后期压力加大，优惠可能还会加大。因此，这一政策出来后，短期内影响有限，大家依然是着力于抓住刚需，来应对销售压力。”