预制楼梯。 记者任勇 摄

装配式厨房 记者任勇 摄

装配式客厅。记者任勇 摄

长江网1月19日讯(长江日报记者韩玮 实习生游宇 通讯员庞爽 周凯) 19日上午，湖北省装配式建筑观摩现场会在武汉东西湖的一处在建住宅项目现场召开，作为武汉市首批建筑产业现代化示范工程，武汉有了像造汽车、搭积木一样盖房子的“升级版”。

该项目是中建三局绿投公司自主投资、开发、设计、总包和部品供应集成打造的中建·壹品澜湾住宅项目，占地6万平方米，总建筑面积约13万平方米，由3栋精装修小高层和3栋高层住宅组成。其中，小高层即将封顶。

中建三局绿投公司设计研究院院长潘寒介绍，项目是装配式建筑的“升级版”，其中楼房的飘窗、外墙、内墙、叠合板、阳台、楼梯、空调板和整体卫浴等构件均在三局投资建设的位于阳逻的工厂内预制，再运至东西湖吊装，现场施工过程就像“搭积木”一样。“零件都是在工厂高精度制造，现场组装，盖房子就如同造汽车。”据悉，这一项目整体装配率达到70%。以同样一栋30层住宅项目为例，从开工到竣工移交，传统现浇方式建造需2年时间，而采用装配式建造仅需1年7个月;现场人工作业也比传统建造方式减少50%，还省去了现场砌筑抹灰等环节，更环保节能;工厂预制提高了墙体等部件的精度，解决了传统建筑墙体开裂，窗台、墙缝、卫生间渗漏等九成以上的质量通病。

潘寒还介绍，相比此前的装配式建筑，这一项目可以说是“升级版”：实现了建筑、结构、机电、装饰一体化。“房主在外面可用手机遥控家里的门窗、空调，屋内灯光可根据实际情况自主变换强弱，我们根据业主需求以及未来趋势，都一次性集成到位。”

绿色建筑是推进绿色发展的重要组成部分，普及绿色建筑的捷径是发展装配式住宅。目前国家正大力推广装配式建筑，根据住建部提供的最新统计数据，2017年前10月，全国已落实新建装配式建筑项目约1.27亿平方米。

武汉市范围内，截至去年11月底，装配式建筑面积已达100万平方米，预计2018年明确按装配式方式建造及已开工的建筑面积将达500万平方米，相当于武汉国际广场一二期建筑面积相加再乘以14。

中建三局绿投公司副总张俊表示，武汉市装配式建筑产业正蓄势待发，许多企业开始布局，三局投资建设的位于阳逻的武汉绿色建筑产业园PC(混凝土预制件)工厂处于满负荷运转状态，年实现产能达15万立方米。

据悉，装配式建筑虽好处多多，但工程造价与传统方式建筑相比较高。不过这一劣势也在逐渐弱化，随着人口红利逐渐消失，我国人工成本逐年升高，装配式建筑人工成本占比仅为10%，而传统建筑为18%左右;从政策来看，国家和地方政府对绿色建筑扶持力度加大，也将极大降低工业化建筑建造成本。

武汉市建筑节能办有关负责人介绍，今年1月1日起，政府对武汉各中心城区及东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区范围内的民用建筑从土地出让环节就开始把关，明确按照装配式方式建造，并出台容积率奖励、提前预售等优惠政策冲抵部分建造成本。目前，土地出让的建筑项目已进入设计阶段。到2020年底，武汉力争新建装配式建筑面积占当年新建建筑面积的比例不低于40%。