近期楼市维权之风并没有随着限购政策的升级而减少，反而有逐步增多的趋势。这里面主要有两种情况：
1、 认为房价买高了，要求补偿或退房;
2、 认为交房条件不理想，要求整改、补偿或退房。
为什么房地产市场的维权愈演愈烈?权哥认为，确实是因为当前房产在个人资产配置中所占的比重太大太重要，简单说，就是房子太贵了。
很少人为一棵大白菜上有片烂叶子去扯皮，大不了撕掉算了。但房子的每一个平方都是价值万元之巨：你家地面铺的不是地板，全是一个个LV的包包!
所以，在这个背景之下，房子的任何一点瑕疵都是不能容忍的。
但是，不是武汉所有的开发商都能够意识到这个问题，他们的房价虽然已经卖到两三万，但对房子品质的追求还停留在五六千的水平。
建议大家在买房子之前，真的好好地去工地看看，特别是好好比较一下一些优质楼盘、品牌开发商所选择的建筑公司，差别还是比较大的。一个对品质有追求的开发商，必然会选择与其追求品质相匹配的建筑、园林、装修和物业服务公司。
这就是为什么房地产业内有一个说法：每个人都必须买一套绿城的房子。也有业内人士认为，杭州房地产市场“不好做”，钱不好赚，一个重要原因就是这里有一些对品质和管理有所谓“变态追求”的开发商。
如果有一天，武汉楼市也让开发商觉得，不追求品质房子就卖不出去、不注重品牌就怕搞砸、不考虑客户体验就会破产，那么购房者的春天才会到来。
闲话扯完，权哥来回答一些具体的问题。
1、 光谷的房子到底该不该退?
过去的一周，权哥几乎每天都跑光谷，关山大道堵车的盛况令人叹为观止，甚至有说法，将来关山大道和民族大道都改单行线，一个进一个出，搞大循环才能解决问题。
看了雄楚大街、关山大道、民族大道和光谷大道这几条路的车流量，你就会知道为什么光谷的房价涨得比汉口还快了。
其实大家去光谷核心区和光谷东片转一转，就会发现，这里的企业、人才、基础设施的发展速度都超乎大家的预期，而且大多数政府规划最后都兑现了。
权哥认为，将来来汉的海归、北上广深回汉的人、大学毕业生，将继续是光谷重要的购房群体。
相比之下，汉口老城区的原住民已经买不起房或不需要买了，新住民则以周边县市居民入汉的较多，房价是他们第一考虑的要素，至于涨速、品质真不是他们的问题。
当然，前段时间光谷的房价走得太快，现在正在经历一个回归的过程，但大家要相信，武汉这座城市未来产业和经济的动力，真的在那里。
未来三至五年，光谷还将迎来一批高技术企业和高素质人才的集中进入，到那个时候，你才会发现，2016年的光谷房价虽然有波动，但真的不算高。
目前，光谷东部地区生活配套确实是个问题，教育资源也不足，但1万左右的房价是值的。如果你觉得你现在买的房子价格高了、把房子退了，一定不要忘了在未来一年内再进场。否则，你会为现在的决定后悔的。
2、 我们不能忘记了自己为什么买房
经常碰到向权哥咨询的朋友，问哪里房价低升值快配套好学区棒住着舒服出门方便，我的回答是，这样的房子——我也想买!
这个问题的答案，跟找工作——事少钱多离家近、找男朋友——有车有房父母双亡等等论调一样，现在是没有的!
如果一套房子，满足你一个诉求，那就应该纳入选择范围;满足两个诉求，可以拉上家人一起看;如果满足三个诉求，基本可以确定就是这套了;如果满足四个及以上的诉求，这时你就该好好审视自己，这样的房子你是否买得起、或者抢得到了。
所以，永远不能忘了我们为什么买房。如果只是为了解决临时安家或小孩上学的等单一问题的房子，那么你需要在它的历史使命完成后进行处置：投资就要拆换成更好的资产、自住就用它做首付改善家人的生活条件。
在2016年买到房子的人，不管你买的是什么样房子，都是值得祝贺的，哪怕你买得不如意;手上还有很多现金还没有买房的或失去购房资格的，我为你感到担忧。
如果你是为了自己买房，请一定要像挑伴侣那样，认真仔细全方位地考察，不要人家说就好就好，人家说不好就不好;如果你是为了投资买房，请记住它只是你存款的另一种形式，短期涨跌不必在意，到一定阶段高点变现并转换成优质资产，是必须的。
3、2017真的是机会来了
去年没抢到房子，主要是社会形成了一股全民买房的风潮。只要经济形势继续不明朗，大家仍会将房产作为资金的避风港。
不过，从权哥了解到的多数新楼盘的情况看，目前认筹情况不理想，这也说明：上一波买房，投资和投机的真的好多啊。
并不是说今年房价会有多大降幅，而是大家的选择余地会大一些。另外，去年一些新进入武汉的大型房企，以及武汉一些新的城市和生活配套设施的落定情况，也值得大家等一等。毕竟现在房子都以百万元起步了，还是挑一挑的好。
4、值得关注的新方向
今年是换届之年，权哥预测，新一轮的城市规划和布局将展开，这预示新的买房格局也会出现。
武汉的浦东、滨海新区、珠江新城在哪里?武汉的硅谷在哪里?武汉的鲁尔区在哪里?武汉的798艺术区在哪里?今年应该是陆续会有答案了。
同时，对武汉城市地位的重新定位及相关政策，也会在今年揭晓，这些将决定未来十年武汉城市价值的迸发点。
选择什么样的房子，意味着选择了什么样的生活方式。对年轻人来说，先安家、再换房，但不能干等;对拖家带口的朋友们来说，大家好才是真的好，需要兼顾家人的需求;对土豪们，我只有一句话：还是把买房的机会留给年轻人，您就别在刚需楼盘里一买好几套了吧~
