来源：长江商报 记者 刘倩雯

 

“地铁一响，黄金万两”，现如今，交通是否便利已经成了购房者置业的首要参考要素之一。但是要说对地铁最敏感的，应该是沿线的商铺。光谷天地私营业主张女士听闻地铁二号线南延线动工、光谷综合体打围就觉得无奈，“从街道口搬过来没多久，当时就因为通地铁涨租金，这一下又要涨了。”的确，地铁线的不断延伸，使人们的生活半径不断扩大，市民可以轻松地享受到市区内外的各种资源，因此地铁沿线的楼盘、商铺往往是最炙手可热的，新地铁线路的开通往往会给沿线的房价带来大幅提升。

 

张女士告诉记者，几个月前，她在街道口附近的商铺租期满约，业主通知她如果续签，合同租金要涨。自武汉地铁通车后，张女士发现周围不少商铺的租金都有所上涨，无奈只能搬来光谷天地。“这一修地铁，肯定又要涨。”张女士说。数据显示，武昌区域受地铁拉动作用最为明显，尤其是光谷商圈，多个商业项目的租金都有显著提升。

 

武汉部分线路地铁的开通已经给沿线楼盘带来几轮上涨，据了解，2号线周边楼盘价格涨幅有限。目前3号线、4号线、5号线、8号线两端的楼盘，对刚需族来说还有购买机会。

 

此外，记者了解到，江岸区在建的6个公租房项目，都位于后湖片。该片区规划建设3号、8号两条地铁线，配套逐步改善，片区商品房房价9000多元/平方米，小房子月租金要上千，而新建公租房封顶租价也就700多元。此政策对于大学生和低收入群体而言无疑是利好。

 

武汉市商品房租赁价格每年以20%以上涨幅攀升，而公租房比市场租金价格便宜30%以上。中低收入者对于生活成本敏感度比较高，因此是否住在配套齐全、生活成本低的地方，成为很多持证者决定是否租公租房的重要因素。