城北一楼盘一房两卖，购房者胜诉后却难以正常入住

如不是亲眼所见，很难让人相信，在一栋已竣工交付4年多的大楼里，还有人在毛坯房里点着蜡烛度日。而之所以如此，是购房者为了能在胜诉后守住属于自己的房子。

　　事件：60多业主起诉讨要房子

“没办法，人家不卖我电、水，晚上照明只能点蜡，做饭、取暖全用蜂窝煤……”住在西安城北凤城明珠小区3号楼11307号毛坯房里的陈惠玲说，现年50多岁的她于2006年7月2日在该小区买了两套住房，但小区竣工后，开发商却迟迟不交房。

几经打听，陈惠玲才知道，她买房时的售楼部是陕西华捷房地产开发有限公司和陕西中立房地产开发有限公司共同建立的，可商品房预售证等手续在华捷公司名下，由于两家公司出现联建纠纷，致使她与中立公司签订的购房合同无法在房管局登记备案，因此给顺利入住带来麻烦。

和陈惠玲情形相似的还有60多位业主，为拿到房子，他们分别将以上两家公司起诉至法院。经未央区人民法院、西安市中级人民法院审理，2010年前后，法院判决支持了业主们要回房子的诉求。然而，当业主们拿着法院判发的住房通知书后，新的问题又来了。

　　业主：判给我们的房又卖给别人

“物业不给我们办理入住手续，而且判给我们的房子，华捷公司又卖给了别人。”业主李建民说，虽然他拿着钥匙，可房里住的却是别人，门也被换了。

陈惠玲说，当时她去找物业办理入住手续，对方让她去找华捷公司，而华捷公司说正在跟中立公司打官司，让等判决后一并办理。后来，她突然发现她的一套房子已被别人入住，她担心另一套也被别人入住，便赶紧住进11307号房，而她86岁的母亲在这里一住，就是近4年。说起这些年来的遭遇，陈惠玲泣不成声。

另一业主刘小菊称，2011年7月6日，经法院强制执行，她拿到钥匙，但装修时却遭遇打砸，“人出去一会儿再回来，电表被拆了，壁纸被划破了，地板也被撬了，光是门锁就换了好几次，打110报警，警察一看说是房屋纠纷，也就走了”。无奈之下，刘小菊决定不装修了，时至今日，她家依旧房门大开闲置着。

现在，除陈惠玲外，60多户业主的房子要么已住进了别人，要么一直闲置着。

　　物业：这事只有开发商能说得清

10月24日，记者试图寻找两家房地产公司，但未果。随后，记者拨打业主们提供的中立公司一曹姓负责人的电话，可一直是无人接听。

凤城明珠物业管理处客服主管焦芬介绍，由于长时间未和华捷公司有业务往来，他们也无法联系上对方。而对于陈惠玲所住的11307房，焦芬称，据她目前所知，该房已另有业主，并且由华捷公司帮忙在房管部门办了产权手续，因此，那套房应该不是她的。“至于怎么回事，只有开发商能说清，陈惠玲没办理入住手续，我们也就不能给她供水电”。

焦芬说，业主要先到开发商华捷公司办理入住，然后拿入住通知来物业处办服务合同等手续，才能领到钥匙。开发商不给陈惠玲他们办理入住手续，物业方也无能为力。

　　法院：将采取多种措施解决此事

24日下午，未央区人民法院执行局局长李启表示，他们对这件事非常重视，并且已联系了华捷公司，敦促其必须尽快给陈惠玲所住的房屋供水、供电。

李启介绍，目前问题在于，两家公司出现纠纷前后，事实上都已开始卖房，从而造成了一房两卖的扯皮情况。接下来，他们将采取多种措施，加大力度，尽快解决此事。

李启说，60多户业主提起诉讼后，他们已采取强制执行，并多次督促华捷公司履行生效的法律判决，并要求他们与中立公司“坐到一块儿，明晰各自的责任、义务，尽快解决问题”，但收效甚微。今年8月，法院甚至还对华捷公司和中立公司的法定代表人予以司法拘留。