盘和林
近年来，楼市火爆的繁荣景象也点燃了购房者们的热情，毕竟，在经历了近十年的房价疯涨后，谁也不敢保证房价真的会降下来，尤其是在二手房房价倒挂的背景下，新房的发售显得愈发抢手。
7月11日中午，在长沙某楼盘的认筹现场，已经出现购房者排队4小时中暑晕倒的现象，在3天的认筹期内，甚至有多达4000余人参与认筹。
过高的房价也显然已经影响到了人们的生活，从2017年的房价收入比来看，已经有20余座城市房价收入比破10，最高的深圳市甚至超过了39。而结合我国的实际情况来看，房价收入比在6-7之间才是比较正常的水平，显然，如此高额的房价已经给人们造成了过大的负担。
实际上，不仅是普通群众，企业家，尤其是实体经济、科技企业的领导者们，也经历过房地产火爆下的冲击，郭台铭先生便是其中之一。
郭台铭也曾面临投工厂或房价涨十倍的选择困境
日前，富士康创始人郭台铭在接受央视《财经人物周刊》的专访时，回忆起当初建厂投资的沮丧往事：最初郭台铭并不是自建厂房，而是租用厂房进行生产，把钱都用来购买生产设备，结果三五年的时间内，房价涨了十倍，老板也要求租金大幅上涨。
钢铁总是要经过火的淬炼，即便是当初经历过沮丧，也经历了考验，郭台铭也依然相信虽然三五年后土地价格涨了十倍，但是不会继续上涨，“房地产只能赚一次的钱，可是你的核心技术，可以赚无数次的钱”。
事实也证明了郭台铭当初选择的正确，根据福布斯杂志2018年发布的《福布斯全球上市公司2000强》榜单，郭台铭领导的鸿海精密集团已经取得了全球105名的优异成绩，在全球科技企业排名中，也是达到了和腾讯并列11的位置。
虽说郭台铭和他的富士康在他们的坚持下最终凤凰涅槃，然而更多的科技企业在房地产泡沫的严重冲击下，并没有取得良好的发展，高额的房价就像悬在科研人员头上的达摩克利斯之剑一样，很难令他们能够心无旁骛的潜心科研，同时，越来越少的企业家能够在初创期渡过利润不佳的瓶颈并抵抗房地产市场赚“快钱”的诱惑，来自各方的压力都迫使他们深埋了“梦想”，选择了“现实”。
不过，正如郭台铭所说，技术才能赚无数次的钱。虽说在短期内房价可能仍然呈一个上涨的趋势，但是从长期来看，“房子是用来住的，不是用来炒的”，当房价不断超过居民收入能够负担的上限，房地产的泡沫终会破灭。
房价过高、地产火爆的背景下如何鼓励技术发展？
可是技术却不同，可以作为不竭驱动经济增长的引擎，这一点宏观经济学早已指出，根据内生增长理论，内生的技术进步才是保证经济持续增长的决定因素。那么如何在现阶段房价过高、地产火爆的背景下鼓励技术的发展呢？
首先，既然房价高悬在一定程度上是阻碍科技发展的原因所在，那么，限制房价必能在一定程度上解决问题。其实近年来就房价问题，我国政府的确出台了不少政策来限制房价的增长，解决居民的住房问题，不少城市采取了较强的限购政策，租售并举、租购同权也正在大力的推行，同时，不久后即将全面征收的房产税对与房价也有不小的下行压力，不过，保证政策的落实才是关键，这就需要监管部门的大力督导。
其次，科研人员的待遇不高一直是备受诟病的地方。科学技术的发展离不开高质量人力资源的支持，想要将科研人员留在研发前线，不能仅靠和他们“谈梦想”，更加需要通过提高薪资收入等现实的激励措施让他们无后顾之忧，同时，进一步扩大科研人员自主权对于创新也有十分重要的推动作用。
最后，对于优质的科技企业，通过政策优惠和税收补贴的形式扶持发展也是一项切实可行的措施。前段时间，富士康放弃亚洲较低的人工费用在美国威斯康辛州投资设厂，背后的主要原因正是因为累计超过30亿美元的补贴，补贴对于科技企业的吸引可见一斑。因此，我国真金白银扶持实体经济或者说从税收等角度让利于实体经济，迫在眉睫。
不赚一次钱，而是通过技术、实体经济赚多次钱，不仅是未来经济发展的方向，更是我国践行创新发展理念、实施创新驱动发展战略的内在需要。但愿在不久后，房价便不再成为科研的负担，科研也能有更大的成果，真正成为驱动经济不断发展的动力源泉。（作者系中国财政科学研究院应用经济学博士后）
