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昨天周末，带着我宝宝去我家对门商场里的儿童游乐场玩，感觉不对劲，一问才知道老板跑路了，上次图规模消费更划算，办了张卡，10送2，结果才玩了2次，还剩下10次。
不止是这个，旁边的儿童游泳馆倒闭了，儿童艺术管也关门了，小区门面、夜市上转租的门面老板换的也太快。我纳闷的是，这附近人流量非常大，消费怎么就这么不景气呢？
我端午节回长沙，跟亲朋们聚会，都说生意不好做，开鞋子加盟店的，几十块一双的鞋，顾客都嫌贵，还要趁打折买，做绝味鸭脖连锁店的也这么说，从各个连锁店数据看，省会的生意还不如县城，分析说可能真是被房价挤压透支了，我姐夫开的饭店里，厨师天天抱怨又热又累，跟狗一样，但还不敢辞职，五六千块一个月的工资，房子月供要三千，还有孩子家庭的开支要维持。
今天我看到比亚迪的闹剧，更加感觉有点不对劲，虽然迷雾重重，但翻开背后，操盘的人给各家广告公司的资金为什么还不上，恐怕主要还是因为比亚迪的资金没那么容易操控了，与新能源补贴取消，汽车销量下滑有关系。
因为今年一季度比亚迪拿了国家新能源补贴6.4个亿，但如果扣除这个补贴，比亚迪的净利润实际上是要亏损5个多亿的。
最近一堆P2P平台暴雷，业内的朋友估算，估计有3000亿资金被套，引发市场恐慌，很多人都不知道钱还能投什么。连以前被认为不可能出事的投之家都暴雷了，一位朋友告诉我，他投了12万，去报案时，碰到还有很多投了几百万的，真相被一点点挖出来，背后涉及三四家上市公司，有预谋的诈骗，大环境非常恶劣。
大家都说生意不好做，除了房地产一业繁荣，就是百业凋敝。
2018年1-6月份，全国房地产开发投资55531亿元，同比名义增长9.7%，增速比1-5月份回落0.5个百分点。但依然保持高位。
其他的几个指标，都创了新高。
1-6月份，房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%，增速比1-5月份提高5.1个百分点。一二线城市虽然调控严格，且融资难度越来越大，但开发商在三四线城市拿地的热情依然高涨，现在拿地时的冲动，过一两年可能又要后悔了。
1-6月份，商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，增速比1-5月份提高0.4个百分点。商品房销售额66945亿元，增长13.2%，增速提高1.4个百分点。
从月度数据看，6月单月，全国商品房销售面积超过2亿平米，销售额高达1.8万亿均刷新了年内最高纪录。
很多人可能都想不明白，调控这么久了，我们的房地产怎么还在持续火爆，商品房销售面积、销售额却还还在持续走高，这个效果恰恰是我们希望看到的，轮动的效果，对稳定经济增长最有利，中国这么大，一二线城市数量不多，毫不起眼的但广大的三四线城市才是大市场，今年，明年对经济还将是持续的支撑，所以说，棚改完全要退出是绝对不可能的事。
哦，当然，除了房地产，高新科技行业还是不错，这个必须承认，比如今天群里面从事机械自动化、半导体、医疗器械的同学，就反映他们公司活的很好，又比如华为的手机销量增长就很快。
而且今年上半年高新制造业还保持着10%以上的投资增速，态势很好。但是我们高科技现在因贸易战的影响，可能会受到美国的掣肘，现在还看不出来，这点是未来最大的不确定性。
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今天国家统计局发布2018上半年经济数据，GDP同比增长6.8%，二季度增长6.7%，增速比一季度回落0.1个百分点。
几个关键的指标，
1、全国规模以上工业增加值同比实际增长6.7%，增速比一季度回落0.1个百分点。
2、上半年，全国固定资产投资（不含农户）297316亿元，同比增长6.0%，增速比一季度回落1.5个百分点。主要是基建和房地产的投资减少了。
3、上半年，全国居民人均可支配收入14063元，同比名义增长8.7%，扣除价格因素实际增长6.6%，跑输GDP0.2个百分点，收入为什么增长慢了？因为企业效益不好啊。
今年过去一半了，从这些指标看，经济下行压力还是比较大的，主要是存在几个问题，现在为了防范风险，金融要去杠杆，2018年上半年社会融资规模增量累计为9.1万亿元，比上年同期少2.03万亿元。人民币贷款今年上半年发放8.76万亿元，比上年同期多增5548亿元。从这两个数据来看，能看出什么呢？
人民币贷款是社会融资规模的其中一种，在表外回归表内后，现在已经成为绝对的主体了。社融规模，是实体经济的血液，也是先行指标，社融规模的减少，可以说是导致二季度实体经济下行的直接原因。
但去杠杆太狠了，GDP下降太快又不行，又得让央行降准，左右为难。
上周五央行研究局局长徐忠发表了一篇文章，《当前形势下财政政策下大有可为》，我今天专门看了他的文章，徐局长的意思是，金融部门正在去杠杆，但我们积极的财政政策，并不是真的积极，比如减税不到位，营改增，国企减税了，小微企业税收不减反增。
徐局长还感叹，金融机构的杠杆是被动加起来的，是地方政府和国有企业规模扩张、杠杆率攀升的结果。地方政府的加杠杆行为是高杠杆风险的源头所在，金融机构管不住地方政府的违规融资行为，与地方政府相比，金融机构相对弱势。
看来央行是不想再背放水的这口黑锅了。
今天财政系统内也有官员专门怼他的文章，说徐局长对财政不专业，有失偏颇，有一篇笔名青尺专门在财新网发布了一篇《财政政策为谁积极？如何积极？》，大家感兴趣可以搜索一下。
青尺认为，金融机构在地方债乱象中，很大程度上扮演着“共谋”或“从犯”的角色，绝不是只会产生幻觉和弱势的“傻白甜”。
这个事很有意思，其实从中可以看出，不同角色因为所处的角度不同，往往就会有不同利益考虑，谁也不想背黑锅呀。
全国政协经济委员会副主任杨伟民近日说，国内经济必须坚持去杠杆，不能再走债务支撑高速发展的老路。杨伟民此前任中央财经委员会办公室副主任，于上月宣布卸任。
杨伟民认为，近期质疑金融去杠杆的声音变多，有说法认为实体经济的困难是因为货币信贷过紧，即使货币放水，也不会流入实体经济，无非是在金融系统和房地产领域炒来炒去。
杨主任从中财办离职后，公开说了实话。
其实央行也知道这个道理，所以希望财政政策更加积极。
但我们去杠杆去的稍微急了一点点，现在就有一大批P2P暴雷了，再急一点，又怕经济速度掉的太快，又得降准了，所以速度得缓一缓，流动性还得保持一点松弛，不然大家都死了。
樱桃大房子（ID:ytdfz8），专注研究房地产十年，通过深入研究宏观经济走势，为读者把握房地产涨跌短周期，不唯空，不唯多，只唯实。
