7月13日，为坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，切实规范商品住房销售行为，合理引导住房消费，努力满足新区刚需和改善人群购房需求，宁波杭州湾新区开发建设管委会办公室昨日发布《关于本地自住人群购买新建商品住房优先选房暂行办法（试行）》，并从7月12日起实施。
办法规定，意向购房家庭满足以下条件之一即可优先选购1套新建商品住房：（一）宁波杭州湾新区户籍；（二）在宁波杭州湾新区缴纳社保连续满六个月；（三）派遣到宁波杭州湾新区工作的中高级人才；（需满足在派遣单位连续缴纳社保满6个月、提供劳动合同、派遣证明和中级以上职称证书）。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示：
宁波此次出台优先购房政策，和此前限购政策有较好的吻合度，但是强调点或者着重点是不一样的。对于宁波此次杭州湾新区的优购政策，和全国其他城市的优购政策类似，如此前的长沙等，都属于限购和摇号政策下的一个补充政策，具有较好的政策一样。
此次优先认购房源的资格认定上，很显然强调了三个群体，即本地户籍、有社保缴纳的稳定工作者、中高级人才等。所以这和限购的区别在于，限购强调了“谁不能买”，而优购强调了“谁优先买”，是一种转堵为疏的政策思路。而从此类房源上看，主要是中小套型房源，这也符合此类群体的购房需求和支付能力。所以有助于这三类群体获得更好的购房机会。
当然除了优先购房的模式外，政策也规定了部分违规行为的查处和管制方案，这包括放弃优购权、提供虚假资料以及干扰选房的，实际上都会被取消购房资格。类似做法也是希望优先购房的群体能够珍惜此类购房的机会。
宁波此类政策，或也是接下来部分城市限购下的一个补充条款，即针对住房困难群体，给予更为明确的优先认购权，甚至未来也会出现一些新创新，包括社保缴纳越长、工作越稳定的群体，可能能够享受更多的优购权和机会。
