2017年和2018年两年的房产调控可谓十分的严厉，之前看新闻说许多房企由于调控导致销售量下从而资金链压力十分的大，甚至使出了各种的方式来促销来回笼资金，有的小房企甚至直接破产，但既然都这样危机了，为何一二线城市的房价还是如此的坚挺没有大幅下跌呢？
如今得房产政策确实有所趋严，而随着政调控的日趋严厉，不少房地产厂商得日子确实不好过， Wind资讯统计数据显示，剔除数据不全企业，A股128家上市房企利息支出总计高达797.2亿元，同比上涨32%，即2017年平均每家房企利息支出高达6.23亿元。据报道上述128家上市房企归属于母公司股东的净利润合计1748亿元，由此可见，接近800亿元的利息支出占其净利润总额的比例高达46%，2016年这一指数约为43％。可见房企得负债比是很高的，这也是为什么房企对资金链的要求极其严格。
但另一方面，问题中也显示，小房企在此轮调控下有些会破产，但对于部分大型房企，调控虽有影响，但并不至于让他们得帝国崩塌。如此一来也就不难理解为何房价居高不下，在房地产这个看似不完全竞争市场上，其实只有那么几家大型房企能够真正对市场起作用，其借助他们巨大得市场影响力，使得房价并不会产生大幅波动，而作为价格接受者得小供应商在资金链压力下只得饮恨破产。
因此，房企确实存在危机，但还不至于影响房价，特别的，随着城市基础价值不断提升加上大量人才涌进，一二线城市房价也越来越接近其原本价值（不包括畸高得部分地区）。
