政 策
碧桂园：不可能叫停三四五线发展，合作项目要全权操盘
【事件】7月4日，碧桂园对近日部分媒体的报道作出回应，表示碧桂园不可能叫停三四五线城市“全覆盖”发展战略。同时也表示，碧桂园主要强调的是随着现在的合作项目增加，碧桂园权益占比也越来越低。为了提高公司的权益占比，不进行不操盘的合作项目。
【CRIC点评】2018年1-5月，碧桂园累计新增土地投资建筑面积6432万平方米，较去年同期增长近80%。同时，新增土地投资中位于三四线目标三四线城市项目的金额、面积较2017全年分别增长了近20个和10个百分点，平均拿地成本也有大幅下降。可见2017年至今三四五线全覆盖战略的实施对碧桂园投资布局已有较大影响。而在拿地规模、项目合作开发增加，权益占比降低的趋势下，碧桂园也进一步提出了合作项目要全权操盘的要求。我们认为这主要是出于碧桂园对项目高周转和现金回流要求的考虑。
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