导语：一张国内的机票2万块，这可能是最难忘的航班了。春节期间选择去海南度假的人们上演了一出现实版的“人在囧途”。即使出现了接近两万元的“天价”机票，仍然一票难求。过完了寒冬，过完了假期，最近最引人关注的还是海南，确认过眼神，像遇上对的人，大家最近对海南用情极深，春天又有故事发生。
VISIONTMT
海南的“三十而立”
从“逃出海南岛”到策马出征一路的跟到天涯海角的海南，从海滨小镇到世界瞩目的大都市，海南为何魅力大增？第一次华丽转身发生在1988年，海南建省办经济特区。海滨小城一跃成为全国最大的改革开放“试验田”，随之迎来的是房地产市场的狂热。1988-1993五年内海南房价增长超过5.6倍。第二转身发生在2009年，海南建设国际旅游岛上升为国家战略。第二次历史机遇后，海南省旅游休闲业迅猛发展，旅游人数激增。
第三次在4月13日，习近平主席出席庆祝海南建省办经济特区30周年大会并发表重要讲话。习近平主席在大会上郑重宣布，党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区，支持海南逐步探索、稳步推进中国特色自由贸易港建设，分步骤、分阶段建立自由贸易港政策和制度体系。4月14日，《关于支持海南全面深化改革开放指导意见》正式落地.《指导意见》明确了海南的四大战略定位：全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区。
重点提出了十大产业：种业、医疗、教育、体育、电信、互联网、文化、维修、金融、航运。于是便吸引了众多专注的眼神。
炒房客未动，政策先行，利好还是套牢？
最近几年里，海南房地产刮起的的大风从未停止过，海南政府部门针对房地产行业所出台的政策层出不穷。本以为楼市三月风暴已过，可万万没想到，调控政策这头狂魔在相继踏平深圳、杭州后，竟然马不停蹄地追到了天涯海角，而且还把最惨烈的一幕留给了它。在楼市还没破冰的情况下大家把热切的目光纷纷转向温暖的海南，不过还是迟了一步，2017年销售金额行业前十的房企公开数据显示，恒大、碧桂园、融创、中海等房企均已进入海南布局。
3月31日，海南省发布的《关于做好稳定房地产市场工作的通知》，宣布非户籍家庭只能买1套住房，且首付不得低于七成、在限购区域买房须提供五年以上的社保或个税证明、五年限售。4月3日，《海南省人民代表大会常务委员会关于修改〈海南省城乡规划条例〉的决定》，海南农村新建住房不超三层，高度一般不超12米，加强房地产开发调控，停止新建外销房地产项目。其实这里面的任何一条都可以让炒房客望而生畏绝尘而去。
早在1月12日，海南出台“史上最严”土地政策，严控商品住宅用地供应，这已经是未雨绸缪了。如今看来，这个“最严调控”更像是在海南楼市“大礼包”到来之前，提出作出的政策补丁，以防止外来资金和人口的大量流入导致房价上涨。3月最后一天，中国房地产市场有史以来最严苛的调控政策在海南省落定，一夜之间，海南楼市全盘锁死，炒房时代正式宣告结束！曾经投资海南的“候鸟人群”也很受伤，海南的房地产市场是一个经历了辉煌一世，转而一地鸡毛，海南房地产轰然倒地。泡沫破裂后，留给海南的是低得发指的房价。
当心这些“利好”
北雄安，南海南，看似都是大利好。海南或许可以参考一年前的雄安。去年雄安横空出世，引来炒房大军星夜奔袭，结果扑了个空，现在抢到房的人，将来可能追悔莫及。现在雄安一片荒芜，经济发展起来至少还需要十年的时间。然而，雄安三县现在的房价已经可以媲美二线城市了。提前预支了这么多年的预期，现在抢到房子的炒房客，在未来的很多年里，都可能被套在雄安新区里。千年大计，不容炒作，说到做到。
受到周末消息刺激，海南板块今天集体爆发，掀起涨停潮，股市是个机会？关于这个问题雄安也有例可循。二级市场的游资高手们也惨遭屠杀。雄安规划、建设一年以来如火如荼，资本市场到今天仍然在水平线下。整个概念股所到之处，都看不到任何的业绩支撑，相对于房地产，股票的风险更高，失败的几率更大。虽然高层已经给出利好政策，但有些公司体现到业绩上会比较快，有些则会慢得多，更适合在人们兴头过后再徐徐布局。就绝大多数海南板块个股来说，投资者目前应由纯题材炒作渐渐转入“业绩前景驱动”式炒作。政策推进进度不达预期，市场调整及监管风险对主题估值压力，上市公司订单落地过程中不可控因素等。
崛起的新城 聚起的金山
不过不同的是雄安新区是千年大计，而海南则是开放的试验田，可能性会更多也更大。早在2010年有人就问，海南会不会成为东方的拉斯维加斯？从一个不起眼的破落村庄，到一座巨大的国际城市，拉斯维加斯只用了十年，海南或许更快。
美国内华达州最大的城市，19世纪中叶，一名拜访过拉斯维加斯的陆军中尉曾经绝望地认为，从此往后，再不会有人涉足这片沙漠，可是百年时光竟将昔日的荒芜装点成今天的繁华景象——座享有极高国际声誉的城市。位居世界四大赌城之一，是一座以赌博业为中心的旅游、购物、度假的世界知名度假城市，拥有“世界娱乐之都”和“结婚之都”的美称。
2010年1月4日，国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》发布，要在2020年，将我国最大的经济特区和唯一的热带岛屿省份——海南，建成世界一流国际休闲旅游岛。《意见》指出，将在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目，探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。这也意味着，海南省很可能成为“马彩”等竞猜型体彩玩法的试验田。
海南此次推动打造全岛建设自贸试验区，意味着全国首个省级自由贸易园区的成立，全岛自由贸易区的开放也使得我国自贸区空间面积进一步扩大3万余平方公里（是过去所有自贸区面积的2倍有余），将远超1000平方公里左右的香港和新加坡，以及不足4000平方公里的迪拜，成为全球最大自由贸易港。
2018年，这是一个新的春天
短期的炒作一定会是暂时的，但是沉淀一点时间之后，好的项目一定会在长期享受海南的长期发展而带来的长足发展，值得我们长期跟踪。
手上有大量土地储备的地主们未来都能大展宏图。除了各大地产商，已经停牌的海航基础，是上市公司中最大的地主，其在海南18个市县几乎都有土地储备和房地产相关项目开发。海航基础仅在海口大英山老机场就拥有200公顷土地资源，即3000亩土地，并受海口市政府委托，负责大英山老机场560公顷“海口城市中心”的开发工作。海航的问题还有待进一步明朗，但如果一旦渡过了这个大的是非，可能会是海南受益最大的集团。
赛马运动的产业化在我国尚未全面展开，赛马运动落子海南，未来或成产业蓝海已有多家与赛马相关的企业在海南省注册。由于赛马行业门槛高、投资大等因素，A股市场仅少数上市公司有在赛马领域布局的意向。如海南瑞泽今年2月公告，子公司圣华旅游已在海南出资成立注册资本为5000万元的以赛马产业为经营方向的全资子公司。工商信息显示，海南省现在至少已有9家主营业务涉及赛马产业的公司，注册时间集中于2016年至2017年。海南赛马娱乐有限公司是一家由国有资本参与成立的赛马公司。
政策就是红利，利润在一个亿以上的海南公司，海南瑞泽、海南高速、罗牛山、海峡股份、中钨高新、海南海药，至少证明他们还有一定的业务能力，二级市场的长期投资的机会，也只能从中去挖掘。
春天总是生机勃勃，新时代的故事已经翻开新的篇章，准备好了吗，愿你我都是这美丽故事的创造者，推动者和受益者。
机构观点：
中金公司认为，两条主线把握海南自由贸易港的投资机会，市场前期已经有所反映。中金解读海南自贸港：两条主线把握投资机会；彩票+免税。与此前的上海自贸区、雄安新区等区域主题类似，在《意见》出台前后相关受益板块有望受到市场的阶段性关注，包括：1）海南本地上市公司或在海南有重点产业布局的公司，尤其是旅游、医疗、农业、科技、环保、交运、基建、地产等领域；2）海洋强国、一带一路、军民融合、对外开放等相关主题的关注度也或有所提升。
平安策略团队认为，短期来看，监管层不鼓励短期资本炒作，海南板块会有收益率但大幅拉涨的幅度有限，市场应更多关注行业中长期投资机会，旅游业、现代服务业和高新技术产业值得市场重点关注。
