○公积金提取一般需要3个工作日的时间，未来提取将实现实时结算到账，仅需几分钟时间就可完成
○北京公积金系统升级，对于改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性起到了一定作用
近日，北京住房公积金管理中心发布《关于系统升级暂停有关业务办理的公告》，4月23日0时至5月9日24时，北京公积金管理中心将实行系统升级，期间公积金提取等部分业务将暂停办理。另据透露，北京公积金系统今年将陆续分期升级，未来90%的业务可以在网上办理，查询、提取业务也可以在手机上完成。
由于利率较低，公积金贷款通常是多数人在申请购房贷款时的第一选择，但是办过公积金贷款或者提取的人可能对其是“又爱又恨”。
“本来是件小事，可办起来麻烦大得很。”谈起自己办理公积金贷款和提取的经历，曾在北京某出版社工作的白柠告诉记者，公积金贷款需要单位出具证明，审批流程长，自己办理手续复杂，一般都是交手续费后委托代理人办理。公积金提取只能通过单位，必须有提取单，之前能每月一提，后来只能3个月一提，还需要签一大堆文件。
所幸的是，这次系统升级后，这些烦人的情况不会再出现了。5月15日起，市民可通过“北京公积金”手机客户端、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”，查询个人公积金余额、贷款等情况。今年年底前，手机客户端将实现个人公积金提取等功能。也就是说，以后公积金不需要通过单位经办人办理，个人直接就可办理提取。
而且，个人在提取公积金时，到账时间也将进一步缩短。当前，公积金提取一般需要3个工作日的时间，未来提取将实现实时结算到账，仅需几分钟时间就可完成。
此外，以往所需繁杂的证明材料也将大大精简，公积金管理中心将通过信息互联互通来审核审验单位和个人的材料，这样就可以减少企业和个人“跑腿”，让业务实现一次办结。自去年下半年以来，北京住房公积金管理中心已陆续取消9种证明。今年年底开通个人网上业务后，北京市内购买通过住建委网签系统交易的房屋，凭个人身份证就能在网上办结公积金提取业务，无需再提交其它证明或材料。
对此，公积金管理中心相关负责人表示，新升级的系统可以实现服务中心由传统柜面向移动互联转变，服务对象也从过去“以单位为重点”向“个人和单位并重”转变。
我国住房公积金制度经过20多年的发展，为帮助中低收入职工改善居住条件，推进住房保障体系建设，促进房地产市场发展等发挥了重要作用。但是，也存在诸如贷款申请繁琐、使用以及提取不便的问题。
“住房公积金作为职工的购房福利，提取、运用难易，都关乎众多人群的直接利益，政府也不断出台相应政策来保障公积金制度的落地。”58安居客房产研究院首席分析师张波说，去年底有关部门就联合发文，要求房企不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，一时间引发了各地公积金相关政策纷纷出台。北京公积金系统升级，对于改进住房公积金提取机制，提高制度有效性和公平性起到了一定作用。
在张波看来，该政策将带动公积金使用效率提升，“公积金在一些城市使用效率偏低，除了诸如部分房企限制购房者使用等因素外，与公积金本身的便捷度有直接关系，未来90%的业务可以在网上办理，将大大提升效率”。
不过，在一些业内人士看来，公积金政策最大的弊端并不在于低效。数据显示，截至2017年底，北京地区住房公积金累计归集住房公积金11116.27亿元，首次突破万亿元大关。值得注意的是，在2017年一系列楼市调控政策下，住房公积金贷款发放额却遭“腰斩”，同比减少50.1%。
“其实原因非常简单，从贷款角度看，公积金政策最大的弊端是上限额度太低，远不能支撑刚需贷款。北京、上海公积金贷款上限120万元，深圳公积金贷款上限只有90万元。”中原地产首席分析师张大伟坦言，再不增加贷款上限，公积金只能越来越鸡肋。
（见习编辑：陈蓉蓉）
