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土 地
上海底价成功出让5幅租赁用地，揽金共计14.86亿元
【事件】1月16日，上海土拍市场出让5幅租赁用地，均以底价成交，共揽金14.86亿元，总面积为8.13万平方米。
【CRIC点评】本次土拍再推5幅全自持租赁用地，并延续之前的惯例，均以底价成交，加上1月3日出让的3幅租赁用地，至今2018年上海已经成交了8幅租赁用地，从数量上可以看出上海市发展租赁住房的力度逐渐在加大；另一方面，从出让地块的地址位置来看，租赁地块位置逐渐从去年的郊区逐渐延伸至静安、杨浦等中心城区，一定程度上反映了政府层面对于提升租赁住房品质方面所做出的努力。预计在当前租赁市场发展前景广阔，需求较大，同时又有国家政策的大力支持下，未来将会有更多地理位置更加优越的租赁地块逐渐入市。
企 业
旭辉发行2023年到期3亿美元优先票据，年息5.5%
【事件】1月17日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，发行2023年到期为3亿美元的5.50%优先票据。
【CRIC点评】旭辉董事长林中在2017年提出的2021年实现3000亿销售额、进入行业TOP8的长远目标。为了实现这一目标，旭辉也加强了对项目或公司的收购。近日旭辉便以15.2亿的总价收购了青岛银盛泰50%股权，涉167万平土地合作。而其对企业或项目的收购，也需要资金支持。此次发行2023年到期为3亿美元的5.50%优先票据，属于长期债务，不会对旭辉带来短期债务压力。根据旭辉17年半年报数据显示，2017年上半年，旭辉净负债率为59%，负债水平较低。截止17年6月份，旭辉手持现金257.9亿，现金短债比为3.96，企业现金较充裕，短期资金压力较小，可完全覆盖短期债务。
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