经济观察网 记者 田国宝 7月20日，万达与融创、富力关于13个文旅项目、77家酒店转让协议签署的第二天，港交所开盘后，三家公司旗下股价均强势上涨。截止午盘，富力地产上涨10.84%，融创中国上涨了17.73%，连股价不足1港元的万达酒店发展也上涨10.39%。

　　7月19日晚，万达、融创、富力正式签订协议，其中融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%的股权，富力地产以199.06亿元收购万达77家酒店，这一交易与此前万达和融创签订的框架协议相较发生较大变化。

　　在本次交易中，富力以不到200亿元价格获得77家酒店，每家酒店成本为2.59亿元，折合每平方米只有6000元左右。富力地产旗下原有17家酒店，交易完成后，富力酒店数量上升至94家。

　　如果再加上富力旗下数家在建酒店项目，其酒店数量突破百家，一举成为中国、甚至世界最大的酒店管理公司，代价还不到200亿元。

　　与原来方案相比，融创多支付了141.69亿元，但融创少付出了193.26亿元剔除了自己并不擅长的酒店资产。但13个文旅项目折合楼面价位1800元／平方米，而货值高达6600亿元。

　　对出售方万达而言，本次协议签订标志着，不仅万达商业已走上“轻资产”品牌经营，万达文化旅游也走上“轻资产”品牌经营之路。王健林更是直言，目前中国，能靠商业中心和文化旅游品牌管理实现规模利润恐怕只有万达。

　　在19日的签约现场，富力董事长李思廉、和融创中国董事长孙宏斌和万达集团董事长王健林都表示，这是一次三方共赢的交易。看来今天的资本市场给这个表述投了赞成票。