上百亿的“酱油黄瓜”？

李锦记收购伦敦地标“小黄瓜”

　　“酱油配黄瓜”这道菜式看似平平无奇，不过背后很可能是上百亿交易…

　　据英国《金融时报》报导，香港酱料集团李锦记有意收购被喻为“小黄瓜”（Gherkin）的伦敦地标，两位知情人士表示，李锦记正与该大楼的业主商讨收购事宜，但由于大楼并未对外出售，双方未必会达成交易。而另一位知情人士则表示，李锦记提出的收购价相当于不到4%的收益率。这样的价格与内地地产商中渝置地（01224-HK），今年以11亿英镑（约110亿港元）收购外型酷似“奶酪刨”的利德贺大楼（Leadenhall Building）相近。

　　▼李锦记有意收购“小黄瓜”

　　“小黄瓜”大楼原名为“圣玛莉艾克斯30号”，由于主要租客为瑞士再保险公司，因此又被命名为瑞士再保险公司大楼；不过其外型酷似黄瓜，所以多以“小黄瓜”为人熟知。“小黄瓜”地处伦敦金融城，毗邻“奶酪刨”及“对讲机”大楼；楼高180米，共40层，由香港汇丰总行的建筑师佛斯特（Norman Forster）所设计。该大楼使用大量环保建材，内部采用螺旋型光井引入自然光源，同时加强空气流通，降低空调耗电量，被誉为伦敦第一个环保大楼。“小黄瓜”现时的主人为巴西亿万富该集团于2014年以7.26亿英镑收购了“小黄瓜”，相当于3.8%的收益率。

　　▼“小黄瓜”毗邻“奶酪刨”及“对讲机”大楼

　　此次有意收购“小黄瓜”的李锦记创建于1888年，集团发迹于一次意外。创办人李锦裳当年于广东珠海南水镇经营餐厅，在烹调蚝肉给客人时忘记关火，令白色的蚝汁浓缩成了咖啡色，但口味却出奇的好，故开始酱料事业。1902年，一场大火将李锦记蚝油庄烧毁，李氏家族举家迁往澳门重建家业；至1932年，第二代成员李兆南接手将总部迁往香港，经过多年发展，李锦记已成为香港四大酱油家族之一。

　　▼李锦裳及澳门首家李锦记蚝油庄

　　虽然主营酱料业务，但李锦记近年频频扫入地产物业。由李氏家族持有的国内健康产品品牌无限极，于2009年以近3亿人民币购入广州无限极中心13至19层，接着在2010年以逾40亿港元购入上环无限极广场，2015年又以51亿人民币买入上海黄浦区商厦，去年又在广州白云区买下一副地皮，并邀请“建筑界女皇”扎哈?哈迪德﹙Zaha Hadid﹚担任广州无限极广场项目设计师。另外，李锦记又在去年收购了伦敦码头区（Docklands）一栋写字楼，据悉，李锦记一直委托世邦魏理仕考察伦敦高级商厦，有意收购更多英国物业。看来华资真的要大举插旗伦敦地产了。

　　▼李锦记的广州无限极广场由扎哈?哈迪德设计

　　作者：蔡秀娟

　　编辑：孙紫商

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