湖北日报客户端讯（通讯员 黄珂） 翰林苑小区位于荆州市荆州区东城街道安心桥社区，2003年9月建成，现有7栋居民楼、175户住户、常住人口480人。作为典型的老旧小区，这里的“老”不仅体现在房龄上，更体现在一系列困扰居民的“老年病”上：管网设施老化破损、绿化地带杂草丛生、车辆停放无序混乱，陈旧的居住环境严重影响着居民的日常生活，成为大家心头的烦心事。

社区“牵”起来

统筹不“欠”账

“以前小区事儿没人管、难题没人解，现在有组织牵头，啥事儿都摆到桌面上说，我们心里踏实多了！”谈及小区变化，居民们深有感触。翰林苑小区建成年代久，曾面临设施老化、管理松散、诉求难落地等问题。为破解治理困境，社区党委充分发挥核心作用，牵头构建“小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”三级组织架构，推动党支部与业委会双向进入、交叉任职。业委会9名成员中党员占6名，30余名党员扎根基层，10户“党员中心户”挂牌亮责，联系服务居民全覆盖。老旧小区改造启动之初，争议声不断：有人希望优先修路面，有人想多建停车位，老年居民盼着建活动室。社区党委先后组织4场居民协商会，邀请居民代表、施工方、设计师面对面沟通，民主确定25项改造内容。全程统筹改造项目，规范资金使用流程，搭建居民沟通平台，协调化解改造过程中的各类矛盾，为众筹改造平稳推进提供坚实组织保障。

居民“筹”起来

同心不“愁”钱

“众人拾柴火焰高，小区是我们共同的家，改造就得大家一起出力！”2021年，小区启动综合改造提升，创新推行众筹制破解改造资金缺口难题。全体居民不分年龄、不分住户，积极响应倡议、全员踊跃参与。大家有钱出钱、有力出力，短短一个月便筹集资金30万余元。众筹资金全部用于修补坑洼路面、修剪绿化植被、清理卫生死角等小型改造项目，让小区环境初步改善，也让居民看到了共建家园的希望。此次众筹不仅解决了“小钱小事”，更凝聚了“同心同向”的合力。居民从“旁观者”变成“参与者”，主动参与资金管理、监督使用，每一笔开支都公开透明，真正实现 “自己的家园自己建、自己的资金自己管”，为后续大规模改造奠定了坚实的群众基础。

改造“优”起来

提质不“忧”心

依托众筹资金，小区聚焦居民急难愁盼，针对“停车难”痛点，小区重新规划空间，仅3天拆除20余处违建车棚，新增机动车位75个，规范非机动车停放区域，昔日杂乱无章的停车乱象彻底改观。规整绿化区域，补种绿植花卉，清理杂草垃圾，打造整洁美观的口袋景观。深耕“一老一小”服务，全新改造儿童游乐空间，添置休闲设施，居民自发筹措2.3万元，改建乒乓球活动室，给运动爱好者提供固定活动场地，另外新建一处约80㎡的居民活动中心，内设娱乐区、阅读角、休息区，满足不同年龄段居民休闲、健身、读书、议事的多元需求。如今，走进翰林苑，路面平整干净、车辆停放有序、环境整洁优美，旧貌换新颜，居民幸福感满满。

制度“严”起来

长效不“延”误

改造完成不是终点，长效维护才是关键。小区建立民主议事制度、众筹共建制度、睦邻座谈制度三项自治管理制度，完善资金公示、设施管护、邻里协商机制。持续开展“繁花行动”，明确公共区域、维护责任，采用分株划块、分片管理模式，推行居民认领绿植养护制度，鼓励住户主动认养花草、管护绿地，私家菜地变公共绿化带，持续保持小区环境整洁。依托活动空间常态化开展读书分享、棋牌比赛、健康讲座、非遗手工、道德讲堂、外出拓展、乒乓球比赛等活动，不断融洽邻里关系，打破老旧小区邻里陌生的僵局。

翰林苑小区从“问题小区”到“幸福家园”，从“老旧乱”到“和美新”的蝶变，是党建引领基层治理的生动实践。如今的翰林苑，组织有活力、居民有合力、治理有效力，一幅环境优美、邻里和睦、生活幸福的家园画卷正徐徐展开，居民的获得感、幸福感、安全感在家门口不断升级。

来源：荆州区委社会工作部 东城街道