新闻记者 梁传松

通讯员 刘季 王虎涛

5月20日上午，湖北省政府新闻办举行“开局起步‘十五五’加力奋进建支点”系列新闻发布会黄石专场。黄石市住房和城市更新局党组书记、局长胡正伟介绍，“十四五”期间，黄石将党建红脉深度融入既有住宅电梯加装全过程，创新构建“五步工作法”，出台全国首部覆盖全市域的既有住宅加装电梯地方性法规，累计加装和更新电梯1773部，切实破解了群众“上下楼”的急难愁盼，以实打实的民生实践，传递党建引领下的城市温度，为“十五五”深化小区物业治理、续写民生华章筑牢坚实根基。

黄石市住房和城市更新局党组书记、局长胡正伟

胡正伟表示，“十五五”将做好“党建引领做强治理力量”文章，筑牢物业治理“红色根基”。社区层面，深化“双向进入、交叉任职”机制，推动社区“两委”成员化身物业企业党建指导员，引导符合条件的物业企业负责人兼任社区委员，实现双向联动、同频共振、协同发力；业委会层面，择优推荐热心奉献的党员业主进入业委会，动员小区党组织党员主动投身小区事务管理，持续巩固业委会组建全覆盖成果，让党员身影成为小区治理的“主心骨”；物业层面，通过单独组建、区域联建等多元方式，推动物业企业党组织全覆盖，不断凝聚企业向心力，激活服务内生动力。

做好“聚焦关键做优治理质效”文章，擦亮物业服务“民生底色”。规范小区公共收益管理，将停车费、广告费等公共收益统一入账、专户管理，通过第三方审计、线上全程公开，让每一笔资金都明明白白、可查可溯；推广“酬金制”物业服务模式，通过试点先行、明确服务标准、公开服务清单，推动物业服务质价相符、良性循环，让物业企业凭服务赢酬金、靠口碑立品牌；提高维修资金使用效率，简化申请流程、优化办理环节，支持线上表决、全程公示公开，确保维修资金用在实处、用出实效，让业主放心、安心；持续开展物业提质行动，常态化实施物业企业“综合考核+信用评价”机制，健全优胜劣汰、动态管理体系，推动物业服务提质升级、迭代增效。