楚天都市报讯（记者叶文波 通讯员 刘桑萍）定金、中介费、茶水费、担保费……为购买“指标房”，武汉市民夏超(化名)给房产经纪李某交了30多万元，但过了大半年，房源还没有着落。夏超醒悟，选择报警。警方调查发现，李某背着公司接私活，将收到的现金用于还贷和吃喝玩乐。

昨日，楚天都市报记者从洪山警方获悉，李某涉嫌诈骗，已被刑事拘留。

借“指标房”骗了30万

今年4月11日，洪山居民夏超向梨园派出所报警：“我被人骗了30多万元，都大半年了，房子还没有着落。”

夏超说，去年上半年，他委托洪山区杨园南路一家房产中介公司购房，但因没有中意的房源，双方未能达成交易。此后，他与该公司房产经纪李某保持着联系。

去年7月，李某联系夏超，称洪山区仁和路某小区有“指标房”。为实现买房愿望，当年7月至12月，夏超应李某要求，先后共向李某交了30.2万元，李某以公司名义开具了收据。其中，两笔“定金”共20万元，“中介费”4万元，“茶水费”5万元，“担保费”1.2万元。此外，李某还向夏超借了钱。

然而，到了去年底，李某所说的“指标房”还看不到影子。夏超觉得蹊跷，到中介公司讨说法，得知李某于当年11月便没来上班。而且，中介公司查不到李某所说的房源信息，李某向夏超所收的30多万元也一分都没上交公司。

夏超出示收款收据。中介公司表示，这种收据只能由公司经理开具，但经理不知此事，显然是李某冒用公司名义所开。

夏超这才意识到被骗，找到李某追讨自己所付的30.2万元。李某的家人得知后，给夏超写下欠条，承诺今年3月25日之前还清。

今年3月底，李某和家人仍未还钱。夏超于是报警。

赃款用于还贷和玩乐

接警后，洪山区公安分局梨园派出所民警找到李某。

“你手上真有‘指标房’房源吗?”民警问。

李某交待，去年7月，他在微信朋友圈发现，另一名房产经纪手中有一套“指标房”，正是夏超中意的户型，于是他联系夏超，还预先收了4万元“中介费”。随后，他与那名房产经纪商量，让对方将房源转给自己，但被对方拒绝。

眼看这桩生意就要黄了，李某很不甘心。他继续以这套房源为诱饵，先后向夏超收取“定金”“茶水费”“担保费”共26.2万元。

李某称，去年下半年，他所在的中介公司规定，房产经纪不得交易所谓的“指标房”。于是，他决定瞒着公司接私活，悄悄赚钱。为不让夏超起疑，他从公司经理没有上锁的柜子里偷偷拿出收据，自己填写后交给夏超，公司并不知情。

李某还交待，离职前，他的月薪有8000多元。但他开销很大，几乎每个月都要花上万元。他向夏超收取的30多万元，10余万元用来还了他的信用卡贷款，一部分被他花在了吃喝玩乐上。

请警惕非购房款费用

目前，武汉市房管局、公安局等部门，正在依法严厉打击房产交易中收取“茶水费”等违法违规行为。

一位业内人士透露，房产经纪收取“茶水费”“担保费”等费用时，一般不开收据，也不折抵购房款，因此比较隐蔽，目的是逃避法律制裁。这种行为严重侵害购房者的权益，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到保障。

梨园派出所办案民警李宇航介绍，夏超虽然被骗，但他还算谨慎，向李某交钱时，都索要了收据，并且进行了录音或录像。这样的举动，给警方办案取证提供了很大帮助。

湖北首义律师事务所律师吴正平说，房产中介促成交易成功，只能收取合同约定的费用，合同之外通过不正当、不合法形式收取的费用，都属于违法所得。此案中，李某除涉嫌诈骗犯罪外，还以“购房指标”这一不正当利益为诱饵，向客户收取“茶水费”“担保费”等，也涉嫌违法。