图为：别墅地下室全是积水楚天都市报记者王永胜摄

别墅采光井漏水，导致积水淹没地下室，业主要求开发商维修，但开发商以双方签的备忘录有约定为由拒绝。昨日，代女士对开发商的这个“不保修”备忘录提出质疑。

代女士买的别墅是武汉经济技术开发区金色港湾小区5期9-3-1号，总面积300多平方米，总价300多万元，开发商是新港房地产开发（武汉）有限公司。

代女士说，今年3月和开发商签订了购房合同，但当时开发商要求签订一个备忘录。其中规定，开发商不对房子进行维修。

上月，代女士到房中查看，发现地下室积水没过脚面。这些水，都是从采光井里漏下来的。她随后要求开发商维修，但对方却以备忘录有约定为由拒绝。

昨日上午，楚天都市报记者在代女士家看到，别墅还未装修。采光井位于前院，底部由多块玻璃拼接而成。代女士说，因为采光井密封不好，才导致漏水。

记者在备忘录中看到，第一条约定，业主“对于所购房屋现状有充分了解”，且“不得就房屋现状”向开放商“提出任何维修要求”。

开发商工作人员表示，公司确实拒绝维修，至于为何要签备忘录，并不清楚。武汉经济开发区房管部门表示，将调查处理。

湖北金卫律师事务所律师李海夫认为，备忘录没说房子存在哪些问题，开发商拒绝保修不合理。（楚天都市报记者刘毅）