昨天，武汉土地市场的一场土拍结束，汉口中心商业区的格局有望改写：位于建设大道和台北路交汇处的P(2016)022号地块以28亿元的成交价被华润置地收入囊中。未来，这里将建成顶级城市综合体，华润万象城。

昨天的土拍还没开始就引起多方关注。因为拍卖的“宝地”位于寸土寸金的金融街中点，建设大道和台北路的交汇处，在武汉人熟悉的杂技厅、图书馆对面。不过在业内人士看来，这是一场没有悬念的土拍。因为截至开拍前一天，只有华润置地一家提交竞买材料。果然，华润以28亿底价拍得该地块，楼面地价5866元/平方米。业内传言，华润将在此开发大型城市综合体武汉华润万象城。

其实华润早在2013年就已经与江岸区政府签订了台北路综合体项目合作协议。据武汉土地市场网上的信息，该地块规划图上靠近建设大道部分为大型购物中心，紧靠台北二路的是住宅，台北路和长江日报南路两端还有两栋写字楼，规划要求引入世界500强企业及中国连锁50强。

华润万象城项目在深圳、杭州、成都等地都是当地的商业标杆，这一“所向披靡”的项目在武汉能否一举获得成功？有一点值得注意，武汉近年来商业地产市场趋于饱和，截至2015年底，武汉商业楼盘和写字楼库存分别约为600万平米和400万平米，按照每年消化100万平米的速度，大约还分别需要6年和4年时间消化完。不过，也有业内人士分析，万象城的开发或许将弥补台北片区高端商业的缺失。（见习记者 张希为）