来源：荆楚网 记者鲁腾 童湛

9月24日，武汉全面放开住房限购第一天，荆楚网记者调查发现，受新政影响，开发商欲涨价，购房者则持观望态度，银行房贷利率暂无变化。

开发商欲涨价，购房者在观望

“虽然武汉限购取消了，但对于刚需族来说取消限贷才是关键。”准备明年结婚，正在四处看房的小高表示会选择继续观望。还有购房者认为：“武汉取消限购的政策出台非常及时，现在就等利率打折了。”也有部分购房者表示：“限购取消就是有钱人玩的游戏，买不起的还是买不起。”

在铁机路的华润橡树湾售楼部，一高姓置业顾问告诉记者：昨晚宣布限购取消，今天上午就顺利签下5单，未来价格肯定会呈上涨趋势。

记者发现，在约半小时的时间内，就有8位有意向的购房者走进了售楼部。记者询问正在看房的宋阿姨，宋阿姨表示：“现在先看好中意的房子，时间合适就出手”。

一街之隔的融侨城营销人员王燕则表示，目前楼盘正在做活动，价格方面有优惠，未来可能会上涨。即将开盘的楚天雅园营销人员表示，有不少之前认筹的客户都打来电话询问价格，限购取消后购房目标人群更大，这是一个利好消息。

记者在蓝晶绿洲售楼部碰到前来看房的魏先生，他表示，取消限购的政策对他没有什么影响，他依然还是在观望，购房意愿是一套三十七平米的小户型。

网调显示：48%网友认为房价会上涨

在一项关于武汉全面取消限购的调查中显示，48%的网友认为房价会上涨，37%的网友则认为房价不会上涨。有25%的网友表示担心价格上涨，会加快出手买房，而有75%的网友仍然表示，还会继续观望，等限贷放松。56%的网友认为武汉限购取消，对于提振楼市的作用有限。

蓝晶绿洲售楼部吴经理表示，取消限购的政策出来对市场肯定有刺激作用，因为之前限购，很多外地人买不了，现在解除限购了，需求量肯定就会大一些。实际上，去年到今年限购解除之前，洪山片区的房价一直呈上涨趋势，只是涨幅相比前两年来说没有那么大。

有业内人士指出，限购取消后，预计短期房价会有一波上涨，接下来的十一黄金周就可以看到新政对楼市的影响实际效果到底有多大。

各银行首套房贷利率仍以基准利率和上浮5%为主

决定武汉楼市未来走势的关键因素就是信贷政策，荆楚网记者了解到，目前，各大银行在武汉提供的首套房贷利率多以基准利率和上浮5%为主，七折暂无可能。