来源：楚天金报    作者：廖桥

 

原标题：楼市库存大走势不明朗继续观望还是抄底买房

 

“我们准备买首套房，但是看过的几个楼盘都说现在利率还不能打7折，我们打算再等等，说不定房价会下降一点。”昨日，在光谷关山大道一楼盘，准备明年结婚的小刘和未婚夫决定将购房计划推后。同样在该楼盘，也有购房者认为，“鄂六条”出台是出手买房的好机会。连日来，记者走访江城多个在售楼盘发现，“鄂六条”发布后，看房者在继续观望和抄底出手之间摇摆不定。

 

将购房计划延迟的市民表示，目前武汉楼市库存量大，市场供大于求，购房者选择更多，心态也发生转变，“鄂六条”的出台让不少观望者体会到了“再等等”的好处。

 

然而，在另外一部分购房者看来，目前的市场下行期是购房者应当把握的关键节点。虽然房价何时见底并不容易判断，但可以确定的是，这一轮调整已经步入最后的攻坚阶段。对于自住需求的购房者来说，无疑可以寻找到不少入市的机会，所以“鄂六条”的出台是刚需族抄底的好机会。

 

不少开发商表示，“鄂六条”出台让他们兴奋又担忧：房贷门槛降低，可以帮助盘活资金、激发楼市；但从现在的行情来看，行政政策对市场调整作用不明显，此次新政出台可能会在短期内加重购房者的观望情绪。

 

对此，仲量联行武汉董事总经理李杰表示，“鄂六条”类似于2008年出台的降低首付政策，对于未来住宅市场持续健康发展不失为颇为可观的利好因素，它全面关注并规范了房地产产业中的主要参与方。如果该政策能够得到社会各层面尤其是银行系统的积极呼应，将在可预期的未来迅速释放刚需人群的购房需求、积极带动住宅市场的健康稳定发展。