中新网广州10月28日电(索有为 黄彩华)东莞王女士的朋友欠下巨债超百万元，王女士向债主承诺拿自己的房子做抵押，在60万元范围内担保朋友还债，但该朋友一直没有还清巨债，王女士也没有去房管部门办理抵押登记手续。债主一怒之下，将王女士告上法庭。

　　东莞市第二法院28日发布消息称，该院日前作出一审判决，判令王女士赔偿债主损失60万元，赔偿后可向其朋友追偿。目前该判决已生效，案件正在执行过程中。

　　承诺拿房抵押 为友担保还债60万

　　2011年4月，黎先生向王先生租下了位于东莞市沙田镇的一栋房子，租期10年，总租金150万元。签订合同当天，黎先生一次性支付了150万元给王先生，并随后接收使用了这栋房子。

　　但黎先生没有想到的是，由于王先生之前欠下多人债务，早在2010年东莞市第二法院就查封了这栋房子。2011年10月，经法院委托拍卖，这栋房子被他人买下了，黎先生被法院强制要求搬离。

　　当天，王先生的朋友王女士过来了。王女士跟黎先生说，对于王先生还没有退还给黎先生的租金，她愿意担保60万元，并以她的房子作为担保，30天内到房管部门办理抵押手续，担保期限到王先生还清欠款为止。双方签下一份承诺书。随后，王女士将其房产证交给了黎先生，但双方后来并没有到房管部门办理抵押登记手续。

　　朋友不还债 担保人判赔60万

　　2012年1月，黎先生向东莞市第二法院状告王先生，要求解除双方的租赁合同，退还租金150万元。次月，法院判令王先生退还黎先生租金128万多元。判决生效后，经法院强制执行，王先生退还租金17万多元给黎先生，尚欠110多万元，但王先生已无其他财产可供执行。

　　黎先生遂将王女士告上法庭，要求王女士赔偿其损失60万元。但王女士声称，承诺书是无效的。她并没有表示过提供担保，承诺书没有担保合同条款，她也不清楚承诺书有担保的意思。而且产生抵押权应以抵押登记为准，她已把房产证给了黎先生，但黎先生没有要求她办理抵押登记，而且是黎先生自己说不同意去办理抵押登记。

　　黎先生称，承诺书已写明要办理抵押登记，他作为权利人肯定是积极想去办理的，他多次联系过王女士，但王女士总是以各种理由推托不去。

　　经查，王女士交给黎先生的房产证显示，该证曾经在2009年办理过抵押登记，该抵押登记已被注销。

　　主审法官宋华认为，根据《担保法》有关规定，抵押人违背诚实信用原则，拒绝办理抵押登记，致使债权人受到损失的，抵押人应承担赔偿责任。这是一种缔约过失责任。如果王女士办理了房屋抵押登记，目前王先生仍欠黎先生110多万元，黎先生有权就抵押的房子折价或拍卖、变卖，所得的钱优先受偿。但王女士没有按约定履行办理抵押登记，也没有提供合理证据，应当赔偿由此带给黎先生的损失。

　　法院遂判令王女士应赔偿黎先生60万元；王女士赔偿后，有权向王先生追偿。