新闻通讯员 王艳 阮忠辉

“悬在头顶的安全隐患终于消除了！”近日，武汉经开区沌口街道新都社区和居名爵小区居民陈女士望着修葺一新的小区楼体外墙感慨道。这个建成14年的商住小区，曾因外墙瓷砖空鼓脱落成为威胁居民安全的“老大难”。新都社区党委以党建为引领，创新打造“红色共治平台”，通过“六方联动”机制（街道党工委、社区党委、物业、业委会、党员代表、居民骨干）形成治理合力，探索出老旧小区改造的“新都方案”。

针对老旧小区改造“资金筹措难、方案统一难、施工监管难”三大痛点，社区实施“三步走”工作法：前期通过入户走访、线上问卷精准收集居民诉求，明确“安全优先、施工规范”的核心需求；中期创新筹资模式，由开发商全额出资维修，既消除安全隐患又盘活小区经济；后期组建专业指导团制定“点面结合”施工方案，邀请居民代表成立质量监督团全程跟踪，确保工程质量。

历时数月，辖区的32处空鼓墙砖完成“排查一处、修补一片”的系统整治。居民张先生手机里存满施工对比照：“每天下班都能看到工程队在记录进度，每个环节都公开透明。”随着工程验收合格，小区同步建立“1+3+N”长效管理机制（1个党委统领、3方协同治理、N项制度保障），推动停车管理、绿化维护等衍生工程提质增效，物业费收缴率同比提升17%，投诉量下降46%。

“破解基层治理难题的钥匙，在于党建引领与多方联动的深度融合。”新都社区负责人表示，将持续完善红色共治平台，构建共商共议、共治共管、共享共评的治理体系，推动社区服务从“被动响应”向“主动作为”转变，让居民成为治理参与者、受益者和倡导者，共同缔造幸福宜居家园。