8月3日上午，根据武汉市国有建设用地使用权网上交易系统显示，湖北未来家园高科技农业股份有限公司成功竞得舒安街田铺村国有建设用地使用权， 这是江夏区成功完成的首块点状供地。


　　本次标的分为两个地块，地块一是15.78亩，起始价是660万元，地块二是29.44亩，起始价是1399万元。这是江夏区的首批点状供地，位于江夏区的舒安街田铺村。


　　据悉，近年来江夏区持续推进乡村振兴战略，盘活农村资源、发展农业产业成为了重要举措，以风景优美的南部地区为例，乡村休闲旅游已经成为当地重要的产业助力。然而发展农文旅结合产业所需的配套用地分散且面积小，随着产业规划逐渐完善，一些企业开始面临拿不到合适用地的难题。


　　如何让土地“动起来”且合法合规？2022年1月武汉市自然资源和规划局、武汉市发展和改革委员会、武汉市农业农村局发布 《武汉市关于助力乡村产业振兴实施点状用地的指导意见》 ，文中指出：在农村一二三产业融合发展过程中，服务农业生产、农文旅结合或农村生活环境改善，确需在村庄建设边界外使用的零星、分散建设用地，可以点状供地。


　　点状供地，是一种新出台的土地获取方式，点状是相对于原来的片状而言。在城镇、产业园区开发边界外，不适合成片开发建设的地区，根据地域资源环境承载能力、区位条件及项目用地需求，结合项目区块地形地貌特征，依据建筑物占地面积等点状布局，按照建多少、转多少、征（占用）多少的原则点状报批，根据规划用地性质和土地用途灵活点状供应，开发建设服务于乡村振兴的项目用地。


　　点状供地不仅极大地减少了土地占用指标，解决了项目用地问题，还减轻了投资方的资金压力。利用这种供地新模式，项目严格按照点状供地面积等量开发，很大程度上避免对周边生态林地和农业耕地的占用，另外，点状供地通过先进行转为国有建设用地，后通过公开出让方式获取，因而所建项目具有产权，避免了和村民产生纠纷的问题，确保了项目投资的可靠性，让乡村振兴战略走得更稳、走得更快。


　　区自然资源和规划局相关负责人介绍，由于区委区政府高度重视，要求南部街道都要编制村庄发展规划和乡村振兴规划，该局成立了专班与山坡、舒安、法泗街道进行对接，并根据不同的街道提供有针对性的规划指导意见。
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　　出品：江夏区融媒体中心
　　编辑：潘莎莎/ 责编：熊利兵 编审：孙庆阳 / 终审：田园
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