长江网8月5日讯（长江日报记者廖桥）5日从武汉市房管局获悉，今年二季度，一批开发商及中介机构因违法违规行为遭处罚及曝光，全装修、商品房交付、刚需购房等问题成为群众关注的主要问题，投诉量占比超过5成。

5日，市房管局对外通报称，今年二季度的房地产市场整治工作中，共发现存在各类违法违规问题的商品房项目23个、经纪机构184家。其中，对52家开发企业和47家经纪机构违规行为下达了《整改通知书》责令限期整改；对59家开发企业和28家经纪机构进行了信用扣分并向社会公示；对1家开发企业启动行政处罚程序，对1家经纪机构实施了行政处罚。

据介绍，从房地产市场投诉问题看，经过持续高压整顿市场秩序，前期拒绝公积金贷款购房、提前认筹、销售抵押查封商品房等违法违规问题已大幅减少，但商品房交付、全装修、刚需购房等问题较为突出，占投诉总量的54.31%，成为目前群众关注的主要问题。

二季度市场主要投诉问题及典型案例：

一是虚标价格、虚假折扣促销。如：武汉合嘉置业有限公司开发建设的安普顿小镇、武汉爱佳置业有限责任公司开发建设的香澜水岸、武汉朗诗置业有限公司开发建设的朗诗绿色街区、武汉澳兴置业有限公司开发建设的海伦堡军山等项目存在通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗购房人进行交易的问题。

二是无证销售。如：武汉市中鑫弘博置业有限公司开发建设的汉口·新界广场、武汉福瑞德成房地产开发有限公司开发建设的新力城等项目存在未取得商品房预售许可证向买受人收取预订性质的费用问题。

三是延期交付及违规交付。如：丰泰置业有限公司开发建设的帝斯曼国际中心项目存在延期交付问题；武汉世纪龙阳置业有限公司开发建设的悦城·lake街区、湖北中信鑫鑫置业开发有限公司开发建设的学府鑫苑、武汉丽郡置业发展有限公司开发建设的香水湾住宅小区等项目存在未达到合同约定的交房条件，将商品房擅自交付使用的问题。

四是售后包租。如:武汉普提金地产置业有限公司开发建设的普提金国际金融中心存在以售后包租的方式销售未竣工商品房的问题。

五是擅自销售抵押房屋。如：武汉中央商务区建设投资股份有限公司开发建设的芸海园、武汉鑫太阳科技有限公司开发建设的农产品推广中心等项目存在隐瞒房屋被抵押信息，擅自对外销售的问题。

六是拒绝或变相拒绝公积金贷款。如：武汉南部新城投资有限公司开发建设的美好长江首玺、武汉盛凯纳房地产开发有限公司开发建设的碧桂园·凰城悦山湖等项目存在拒绝、阻挠购房人正常使用住房公积金个人贷款购房的问题。

七是预售资金不及时入账。如：武汉泓江置业有限公司开发建设的武汉绿城·黄浦湾、湖北长力源地产开发投资有限公司开发建设的景城·御领嘉园等项目存在未按规定及时足额将合同约定的购房款缴入监管账户的问题。

八是不按规定整改。如：武汉合富联银置业发展有限公司开发建设的融创壹号院项目存在未按规定及时整改的问题。

九是经纪机构各类违规行为。如：武汉安朕房地产信息咨询有限公司、武汉天寓美嘉房地产经纪有限公司、武汉胜隆浩房产经纪有限公司、武汉好管家房地产经纪有限公司、武汉澜盛房地产经纪有限公司、武汉秋思佳园房屋经纪有限公司、武汉家邻房产经纪有限公司、武汉雨蒙房地产经纪有限公司等经纪机构未办理备案手续，擅自从事经纪活动；武汉尚禧房产经纪有限公司为相关法律法规限制交易的房屋提供经纪服务；武汉秋思佳园房屋经纪有限公司发布、使用虚假房源信息；深圳市美居易置业顾问有限公司、武汉易居投资有限公司存在代理销售商品房过程中，工作人员擅自向购房人收取未予标明的费用；迅驰时代（武汉）房产营销有限公司代理销售不符合销售条件的商品房。

市房管局对上述通报中的开发企业、经纪机构分别给予责令限期整改、信用扣分、行政处罚，同时采取暂停销售、暂停资质升级、会同相关部门联合惩戒等方式从重处罚。下一步，将持续开展房地产市场整治工作，严格查处各类违法违规行为，进一步规范房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。